Pis en venda a Calle Urbieta, 6, Área Romántica

FANTASTICA VIVIENDA DE DISEÑO, OBRA NUEVA, REHABILITACION TOTAL POR LA EMPRESA MIRALL HOMES, JUNTO A LA PLAYA DE LA CONCHA!
AL COMIENZO DE LA CALLE URBIETA, UBICACION PRIVILEGIADA!
En pleno centro romántico, a unos metros de la avenida y a unos metros de la rampa de bajada a la playa de la Concha , con la comodidad de vivir a unos metros del mercado de San Martín.
El piso es muy exterior. Se trata de una vivienda muy luminosa, al tener orientación este, sol de mañana, y al estar situada en una cuarta planta alta y tener tres amplios huecos (un gran mirador y dos balcones) con vistas .
Goza de mucho silencio y mucha luz!
La vivienda es fruto de una obra de segregación, es producto de una rehabilitación integral. La vivienda se ubica en una cuarta planta alta y se entrega recién reformada con materiales de alta calidad constructiva.

La vivienda consta de una superficie útil de 95 metros cuadrados útiles, y 105 metros cuadrados construidos.

Distribución: se accede al piso por un vestíbulo distribuidor con puertas RF cortafuegos, dando acceso a otro hall, un gran espacio de 34 metros cuadrados donde se ubica una preciosa cocina integrada, amplio comedor con balcón y espectacular salón con un amplio y luminoso mirador ; un dormitorio doble diseñado en formato suite, y equipado con una amplia fila de armarios a modo de vestidor (con mucha capacidad) y con su baño incorporado. Este dormitorio principal también tiene un balcón con preciosas vistas a la calle Urbieta.
La casa goza de otro segundo dormitorio también exterior y con balcón a la calle, y un tercer dormitorio que da a patio, y ambos equipados con armarios empotrados a medida.
En el pasillo se ubica otro segundo baño completo, con bidé.

Los 2 baños completos se han realizado con pavimento de gres porcelánico de primera calidad, inodoro y lavabo suspendido, grifería empotrada y temostática.

El piso se ha diseñado con lujosos detalles, como suelo en espiga, cuarterones en las paredes, iluminación integrada con tiras led .......
La vivienda parece más grande al tener techos muy altos, se han instalado las puertas interiores de paso de gran altura , y acabadas lacadas en blanco.

MEMORIA DE CALIDADES: El piso es un producto singular, y la reforma se realizado con materiales de lujo y un cuidado proyecto de iluminación con luces LED integradas en sitios específicos .

La cocina se entrega amueblada con muebles altos y bajos, y con electrodomésticos de marca.


Cuenta con carpintería de diseño en toda la vivienda, cuarterones de molduras decorativas, armarios de suelo a techo(diseñados a medida en cada hueco y forrados por dentro....).

Ventanas de calidad, acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire tipo “ C l i m a l i t ” .La vivienda es silenciosa y parece más amplia ya que tiene techos muy altos.
la vivienda

Dispone de sistema individual de agua caliente y calefacción de gas natural.

Ubicación: ideal para disfrutar de las ventajas que ofrece vivir pleno centro romántico (comercio, servicios, cercanía a la playa de La Concha... ).


El edificio no tiene barreras arquitectónicas. El portal goza de accesibilidad: tiene ascensor a cota cero y no tiene barreras arquitectónicas, el portal está rehabilitado con mucho gusto. El estado de conservación del edificio se puede considerar muy bueno, tiene la ITE pasada, y no hay obras pendientes.


Este piso es un producto único, al tratarse de un piso en segunda fila de la playa de la Concha, junto a la bajada a la playa, en un edificio señorial, y fruto de una rehabilitación integral, con materiales constructivos de calidad, a estrenar.
Con todo el mercado del centro alrededor(farmacia, mercado, tiendas......)
Parada de autobús (con muchas líneas) a unos metros del portal.
Magnífica relación calidad-precio!
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).