Pis en venda a Calle de Zabaleta, Gros

Te voy a decir lo primero que me gusta de este piso: dónde está.

Primeros números de Zabaleta, junto a Paseo Colón y al lado de Peña y Goñi, Usandizaga, etc. Vamos, en pleno Gros, con la Zurriola a un paso y el centro de Donosti a 5 minutos cruzando el puente, absolutamente todo lo que necesitas alrededor: comercios, supermercados, colegios, centros médicos, restaurantes, cafeterías y transporte público.

Y luego está el piso, porque aquí también tenemos mucho que contar.

Son casi 100 m2 útiles, con cuatro habitaciones, tres de ellas dobles, un buen salón, cocina amplia con espacio para comer, baño completo con bañera y un segundo aseo.

Además, es una vivienda exterior, con mucha luz natural.

Es una primera planta y el edificio está perfecto: portal reformado, ascensor a cota cero y fachada recién rehabilitada con aislamiento térmico y acústico. Los gastos de comunidad son bajos y no hay previstas obras.

En definitiva, un piso amplio, con cuatro habitaciones y en una ubicación que poco hay que explicar a quien conozca Donosti.

Porque si buscas casi 100 m2 para vivir en Gros y quieres tener la Zurriola a un paseo, este merece que vengas a verlo. Información importante sobre la compra

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.

* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.

• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.

• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.

• Honorarios de intermediación
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.