Pis en venda a Avenida de Madrid, 18, Anoeta

Amara — Avda. MadridVivienda exterior, en perfecto estado, para entrar a vivir.Excelente ubicación, junto a la zona deportiva de Anoeta y a 1 minuto de la parada del metro-topo.

Superficie construida: 85 m²
Superficie útil interior: 73 m² + 3,8m² (balcón al Suroeste).

Distribución

Fachada oeste (exterior): salón-comedor con amplio ventanal, cocina independiente pero semi-abierta al salón. Y dormitorio principal.
A patio abierto: Dos dormitorios dobles.
Pasillo: Baño con ducha.

Características:

Piso en buen estado general.
Calefacción individual por caldera individual de gas.
Agua caliente individual por caldera individual de gas.
Gastos de comunidad de 70 €/mes.

El inmueble

Edificio de estructura de hormigón, año 1964, rehabilitado.
Ubicación: al final de la Avda. de Madrid, junto a Anoeta.
Obras recientes: fachada y portal.
Ascensor a cota 0, portal adaptado.Vivienda luminosa por su orientación y en perfecto estado.



Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.