Àtic en venda a Calle Autonomía, 11, Amara Zaharra - Arbaizenea

Vivienda reformada en planta alta, luminosa y acogedora
Emplazamiento y edificio:

Ubicado en un entorno que combina comodidad, servicios, transportes y una excelente calidad de vida.
Portal accesible sin barreras arquitectónicas.
Edificio sin actuaciones pendientes a corto/medio plazo. Actualmente existe una derrama en curso que quedará abonada por la propiedad.
Vivienda en planta alta, lo que le aporta gran luminosidad.

Distribución:
Vivienda con reforma realizada hace 6 años, con espacios bien aprovechados y ambiente muy agradable.

Salón-comedor abierto y comunicado, con orientación este.
Dormitorios (ambos con orientación este):

1º Dormitorio con armario empotrado alto.
2º Dormitorio de mayor tamaño, también con armario empotrado.


Cocina independiente, reformada, de tamaño medio y orientada a patio interior.
Baño completo con ducha, de estilo moderno (dispone de un escalón pronunciado).

Características:

Los gastos de comunidad ascienden a 39€ y la cuota del IBI es de 350€.
Ventanas renovadas.
Calefacción y agua caliente eléctricas. Termo recién cambiado.
Espacios acogedores con mucho carácter (techos con caída).

Una vivienda luminosa, reformada y con encanto, ideal para quienes buscan un espacio acogedor en planta alta.

Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.