Pis en venda a Calle de Aldamar, Parte Vieja

Una oportunidad para crear una vivienda a tu medida en una de las ubicaciones más atractivas de Donostia.

Situada en la calle Aldamar, a un paso de la Parte Vieja, el Paseo Nuevo y la playa de La Concha, esta vivienda ofrece la posibilidad de diseñar un hogar completamente adaptado a tus gustos y necesidades, en pleno centro de San Sebastián.

Ubicada en una quinta planta con ascensor, la vivienda dispone de dos dormitorios, salón, cocina independiente y un baño. Su distribución actual ofrece distintas posibilidades de reforma para aprovechar mejor los espacios y adaptarlos a un estilo de vida contemporáneo.

Uno de sus principales atractivos es la orientación este del salón y del dormitorio principal, ambos exteriores a un amplio patio de manzana. Esta disposición permite disfrutar de luz natural durante las horas de la mañana y de un ambiente tranquilo, resguardado del ruido directo de la calle.

La vivienda necesita una reforma integral o de actualización, según el proyecto que se plantee, lo que brinda la oportunidad de personalizar los acabados, renovar las instalaciones y estudiar una nueva distribución.
Una propiedad con potencial en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan una vivienda céntrica para diseñar a su gusto o desean valorar una inversión inmobiliaria en San Sebastián.

Contacta con Lae Homes para ampliar información y concertar una visita. Estaremos encantados de ayudarte a descubrir las posibilidades de esta vivienda.
TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS

El precio de venta indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora.
A título orientativo, podrán incluir:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuando resulte aplicable, de acuerdo con la normativa fiscal vigente en el Territorio Histórico de Gipuzkoa y atendiendo a las circunstancias concretas de la adquisición:

1) Tipo General del 4%.

2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.

3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.

• Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad, conforme a los aranceles oficiales y a las características de la operación.
• Gastos de gestoría, en caso de que se soliciten sus servicios para la tramitación de la compraventa.

Los impuestos, gastos y tipos impositivos pueden variar en función de las características del inmueble.