Pis en venda a Calle de Miracruz, Gros

Se vende precioso piso en el corazón de Gros, uno de los barrios más demandados de San Sebastián y rodeado de todos los servicios.

La vivienda se sitúa en una segunda planta y destaca por sus tres huecos exteriores a la calle, que aportan gran luminosidad durante todo el día. Conserva el encanto clásico de las fincas donostiarras, con techos altos y espacios amplios que ofrecen múltiples posibilidades.

Cuenta con 85 m2 construidos distribuidos en 3 habitaciones, un baño reformado, cocina también reformada, y una agradable zona de día con gran sensación de amplitud.

El edificio se encuentra en muy buen estado, con la fachada y la cubierta ya realizadas, y dispone de portal accesible, recientemente reformado, así como ascensor.

Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como inversión, en una ubicación privilegiada.

TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS

El precio de venta indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora.
A título orientativo, podrán incluir:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuando resulte aplicable, de acuerdo con la normativa fiscal vigente en el Territorio Histórico de Gipuzkoa y atendiendo a las circunstancias concretas de la adquisición:

1) Tipo General del 4%.

2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.

3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.

• Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad, conforme a los aranceles oficiales y a las características de la operación.
• Gastos de gestoría, en caso de que se soliciten sus servicios para la tramitación de la compraventa.

Los impuestos, gastos y tipos impositivos pueden variar en función de las características del inmueble, de la operación y de las circunstancias personales del adquirente.

Los honorarios de comercialización de LAE HOMES están incluidos en el precio de venta anunciado y son por cuenta de la parte vendedora.

La información contenida en esta cláusula tiene carácter meramente informativo y orientativo y no constituye asesoramiento fiscal o jurídico.