Casa o xalet en venda a Doñinos de Salamanca

Urbis te ofrece una casa en venta en zona Santibáñez del Río, Doñinos de Salamanca, Salamanca.

INMUEBLE OCUPADO, DE MOMENTO NO VISITABLE. Descubre esta impresionante vivienda unifamiliar aislada, un oasis de tranquilidad y comodidad con una distribución única y amplios espacios pensados para el máximo confort. Con una superficie total de 676,40 m2, esta propiedad se convierte en el hogar ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y versatilidad en un entorno inigualable.

La vivienda principal, de dos plantas, ha sido diseñada en torno a un amplio y luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relajación. Además, cuenta con una acogedora biblioteca, ideal para los amantes de la lectura, una cocina completamente equipada con zona de tendedero, tres espaciosos dormitorios y dos baños completos. Cada estancia ha sido concebida para ofrecer el máximo confort, con una distribución que favorece la luminosidad y la armonía entre los espacios.

Como complemento perfecto a la vivienda principal, la propiedad dispone de un pabellón independiente distribuido en dos alturas. En su interior, encontrarás una cocina, un dormitorio, un baño y un amplio espacio central de doble altura con múltiples posibilidades de uso: desde un acogedor salón-estar hasta un área de trabajo o almacén, ideal para quienes buscan un espacio adicional adaptable a sus necesidades.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su patio ajardinado, que conecta ambos edificios y se convierte en un remanso de paz al aire libre. Este espacio cuenta con dos porches cubiertos con usos diferenciados: uno como terraza complementaria a la vivienda, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, y otro destinado a aparcamiento de vehículos. Además, la propiedad cuenta con dos accesos independientes desde la misma calle, brindando mayor comodidad y privacidad a sus residentes.

Situada en una zona tranquila y bien comunicada, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y cercanía a servicios esenciales. Ideal para familias que buscan amplitud, versatilidad y un entorno donde cada espacio está diseñado para el disfrute y la comodidad.

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* IMPORTANTE *

De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

* Obra nueva:
IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.

* Segunda mano:
ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.
(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)

NOTARÍA Y REGISTRO

* Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €
* Registro: aproximadamente 400 € – 800 €
(Importes orientativos según el precio del inmueble.)

FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)

Solo en caso de hipoteca:
* Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €
* Otros gastos informados por la entidad financiera.

PRECIO FINAL

Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L..