Pis en venda a Calle Ganbe Kalea, Derio

Hay viviendas que destacan por sus metros y otras por su distribución. Este magnífico dúplex en Derio reúne ambas cualidades, ofreciendo amplitud, comodidad y una característica poco habitual: dos plantas con entradas independientes y acceso directo mediante ascensor.

Con 163 m2, esta propiedad ofrece espacios versátiles, privacidad y la posibilidad de disfrutar del exterior sin salir de casa.

La planta inferior alberga un amplio salón con salida directa a una agradable terraza, cocina independiente con acceso al jardín, zona de lavado y tendedero, un dormitorio y un baño completo. Una distribución especialmente práctica para desarrollar la vida cotidiana en una sola planta.

En la planta superior encontramos dos dormitorios, ambos con baño en suite, proporcionando independencia y comodidad. El dormitorio principal cuenta además con su propia terraza, un rincón privado donde disfrutar de momentos de tranquilidad.

La vivienda incorpora domótica con detector de humo y sensor de inundación, aportando seguridad y tranquilidad en el día a día.

Otro de sus grandes atractivos es su garaje cerrado de 35 m2, con acceso directo desde el portal, que ofrece comodidad para aparcar y espacio adicional de almacenamiento.

Su ubicación en Derio permite disfrutar de la tranquilidad residencial del valle de Txorierri, a pocos kilómetros de Bilbao y del aeropuerto. Un municipio que combina zonas verdes, comercios, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios para el día a día.

Derio cuenta además con estación de Euskotren, conexiones de autobús y buenos accesos por carretera, facilitando los desplazamientos hacia Bilbao y otros municipios de Bizkaia. Su proximidad al Parque Tecnológico de Euskadi en Zamudio y Derio supone también una ventaja para quienes trabajan en la zona.

La vivienda se encuentra próxima al Club Landabarri, con cafetería, pistas de pádel y piscina de verano, una opción especialmente atractiva para disfrutar del tiempo libre en familia.

Una propiedad singular por su distribución, sus espacios exteriores y sus accesos independientes. Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida sin alejarse de Bilbao.

Un hogar donde disfrutar de la tranquilidad de Derio con todas las comodidades al alcance.

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Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.
A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.
Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).
El comprador elige notario.
Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.
El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte
Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.