Pis en venda a Portádego - Vilaboa Norte

Una oportunidad inmobiliaria con rentabilidad desde el primer día y un extraordinario potencial de futuro.

En Avenida Cordeda, Culleredo, se ofrece una propiedad singular formada por dos viviendas independientes, situadas en una quinta y una sexta planta (ático), ambas actualmente alquiladas y generando unos ingresos conjuntos de 1.500 € mensuales (18.000 € anuales).

Una inversión versátil que permite mantener los alquileres actuales o estudiar la posibilidad de unir ambas plantas para crear un espectacular dúplex de cuatro dormitorios, con amplias terrazas y vistas despejadas.

Características destacadas:

- Dos viviendas independientes, legalmente constituidas e inscritas por separado.
- Rentabilidad inmediata, con contratos de alquiler en vigor.
- Posibilidad de unión en dúplex, gracias a un espacio de conexión previsto durante la construcción.
- Terrazas de aproximadamente 30 m² en el ático y otra con acceso desde varias estancias de la planta inferior.
- Dos plazas de garaje incluidas, una de ellas doble.
- Orientación a los cuatro puntos cardinales, excelente luminosidad y vistas despejadas.
- Estancias amplias, sin techos abuhardillados, que favorecen la comodidad y el aprovechamiento del espacio.
- Referencias catastrales independientes, que aportan flexibilidad de cara a futuras operaciones.

Una ubicación para disfrutar
Situadas en una zona residencial tranquila de Culleredo, las viviendas disfrutan de un entorno agradable, con jardines, paseos y vistas hacia la ría del Burgo.

En las proximidades encontrarás supermercados, centros educativos, zonas verdes e instalaciones deportivas, como el parque de la Laboral, con gimnasio y piscinas.

Una inversión, diferentes posibilidades:

1. Mantener las dos viviendas alquiladas: obtener ingresos desde el primer día, con una rentabilidad bruta orientativa del 4,56 % anual sobre el precio anunciado, antes de gastos e impuestos.

2. Crear una vivienda única y exclusiva: estudiar la unión de ambas plantas para desarrollar un amplio dúplex con cuatro dormitorios, terrazas y vistas abiertas, sujeto a las comprobaciones técnicas y legales correspondientes.

Precio de venta: 395.000 €

Una propiedad poco habitual por su configuración, independencia y posibilidades de aprovechamiento.

Contacta para ampliar información y conocer todos los detalles de esta oportunidad en Culleredo. Este anuncio es informativo y no contractual puede contener errores.