Dúplex en venda a Coria del Río

Descubre este encantador dúplex de 102 m² construidos, ubicado en una de las localidades más pintorescas de la provincia, Coria del Río. Este hogar, en perfecto estado y construido en 2006, se distribuye en dos plantas que ofrecen un ambiente acogedor y funcional. Con 2 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite, es ideal para familias o parejas que buscan comodidad y estilo.

El salón comedor es el lugar perfecto para disfrutar de momentos en familia, mientras que la cocina amueblada y la zona de lavadero aportan practicidad a tu día a día. Los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, manteniendo todo ordenado y a mano. Además, podrás disfrutar de fantásticas vistas al río desde tu hogar, creando un ambiente relajante y único.

La ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios principales que necesitas para tu día a día. Con aire acondicionador y calefacción mediante bomba de calor, este dúplex garantiza confort durante todo el año. También cuenta con un trastero, lo que añade un plus de comodidad a tu nueva vida. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso dúplex junto al Río Guadalquivir!

Información Transparente y Cumplimiento Normativo (RD 218/2005)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en el RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se facilita la siguiente información relativa a la adquisición del inmueble:
•Precio de Venta: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. El detalle preciso y ajustado de estos costes será facilitado mediante la entrega del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) o Ficha Informativa (F.I.S.) con carácter previo o durante la visita al inmueble.
•Aranceles Oficiales (Notaría y Registro): Los honorarios de Notaría se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. Asimismo, la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.
•Gestión Administrativa: Los gastos de gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se estiman entre 350 y 400 € (IVA incluido), sujeto a variaciones según la complejidad del expediente.
•Honorarios de Intermediación:
Parte Vendedora: Los honorarios de la agencia ya se encuentran incluidos en el precio de venta publicado (PVP).
Parte Compradora: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento detallados en el Encargo de Servicios. Cualquier servicio adicional o personalizado será informado por escrito de forma previa e individualizada.
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (tipo general del 7%, con posibilidad de aplicar tipos reducidos del 6% o 3,5% según las circunstancias personales del comprador o las características del activo).
Nota importante: El impuesto se devenga sobre el valor más alto entre el Precio de Venta y el Valor de Referencia de Catastro.
•Financiación: En caso de requerir financiación hipotecaria, la entidad bancaria elegida por el comprador facilitará la información personalizada pertinente, o si lo desea le ofrecemos información sobre financiación a través de empresas externas en caso de que las requiera sin obligación de contratación.
Consulta oficial: Puede verificar su situación tributaria y calcular el impacto fiscal en el portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.