Pis en venda a Calle Fernando de Cordoba, Zona Centro

Asegura la máxima rentabilidad para tus ahorros con una propiedad de alta demanda en pleno Centro de Córdoba, en la calle Fernando de Córdoba.
Te presentamos este amplio piso de 99 m2 útiles, ubicado en una zona estratégica donde la demanda de alquiler es continua. Al tratarse de una última planta con orientación a un patio de manzana de gran dimensión, la vivienda disfruta de una magnífica luz natural durante todo el día combinada con un silencio y una tranquilidad difíciles de encontrar en el centro.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• 3 Dormitorios amplios: Estancias luminosas de gran tamaño, ideales para familias, profesionales o alquiler por habitaciones/larga estancia.
• 2 Baños completos: Equilibrio perfecto para garantizar el confort diario.
• Salón-comedor independiente: Espacio holgado que permite definir claramente zona de estar, comedor e incluso rincón de lectura o teletrabajo.
• Cocina totalmente equipada: Con electrodomésticos instalados y terraza-lavadero independiente para mayor desahogo.
• Almacenamiento: Armario empotrado en pasillo distribuidor y hall de entrada funcional.

VENTAJAS PARA EL INVERSOR Y COMPRADOR:
• Ubicación Prime: Entorno consolidado a un paso de las principales arterias comerciales, organismos públicos y transporte.
• Rentabilidad segura: Histórico de ocupación impecable gracias a su tipología (3D + 2B) y metros reales.
• Última planta: Sin ruidos superiores y con luz natural en todas sus estancias.
Un activo sólido, funcional y ubicado en un mercado de escasa oferta en el centro.

¡Contacta con nosotros para coordinar una visita personalizada y analizar su potencial de rentabilidad!

INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.