Casa o xalet en venda a Paraíso Arenal - La Colina

Una magnífica parcela de 1370 metros, con una casa de tres plantas con 250 metros cada una, con un total 750 metros construidos.
En la primera planta nos encontramos tres habitaciones y tres baños. Dos salones, uno de ellos campero y una amplia cocina.
Subimos a la segunda planta y tenemos salón con buhardilla y un dormitorio con un baño completo y una terraza cubierta.
En el sótano encontramos un loft con dos dormitorios y baño completo, cocina y la cochera cerrada de 13 x 4.
La segunda casa tiene 130 metros en una planta, cuenta con cuatro habitaciones y un baño completo, cocina y salón.
Suelo de plaqueta, cierres de aluminio, puertas de madera, 5 split, porche de 8 x 4 y piscina de obra 6x7 metros con agua salina. Zona de barbacoa y cochera de 7 x 3.
Esta vivienda cuenta con escrituras independientes con las casas inscritas por lo que es 100% hipotecable.
Disponemos de servicio financiero, con estudio previo gratuito y personalizado.
Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente documento de información abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir cambios sin previo aviso.
Los gastos de la compra serán según ley (notaría, registro e impuestos) y no están incluidos en el precio señalado. Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos.
NAVISUR INMOBILIARIA, ESTAMOS EN AVDA DE CARLOS III 34 ( ESQUINA CON AVDA DEL CAIRO ) , CÓRDOBA , 9.5.7.7.6.4.9.0.4 , LLÁMENOS O MÁNDENOS UN E-MAIL a navisurinmobiliaria@gmail.com Y LE ATENDEREMOS LO ANTES POSIBLE. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.