Pis en venda a Antonio Maura, Ciudad Jardín - Zoco

Si buscas una vivienda con una excelente relación calidad-precio o una inversión con alta rentabilidad, este piso es una oportunidad que merece tu atención.

Situado en un edificio con ascensor, la vivienda dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio. Aunque sus estancias son interiores, destaca por su gran luminosidad durante todo el día, ofreciendo además un ambiente tranquilo y silencioso, alejado del ruido del tráfico.

La vivienda necesita una actualización mínima, lo que permite personalizarla a tu gusto o aumentar su valor con una inversión reducida.

📍 Su ubicación y características la convierten en una opción muy interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores. Gracias a su distribución y demanda en la zona, es perfecta para destinarla al alquiler de larga duración, alquiler para estudiantes o jóvenes profesionales, ofreciendo una atractiva rentabilidad y un importante potencial de revalorización.

Características principales

✔️ 2 dormitorios.
✔️ 1 baño completo.
✔️ Edificio con ascensor.
✔️ Muy luminoso.
✔️ Entorno tranquilo y sin ruidos.
✔️ Excelente oportunidad de inversión.
✔️ Gran potencial de revalorización.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.