Casa o xalet en venda a El Higuerón

⚠️ IMPORTANTE: PROPIEDAD NO HIPOTECABLE.

¿Buscas una casa amplia y cómoda en una zona tranquila? Descubre esta acogedora vivienda situada en Villarrubia, perfecta para quienes necesitan espacio para toda la familia.

🏠 La propiedad cuenta con aproximadamente 160 m2 construidos y 100 m2 útiles, ofreciendo una distribución funcional y estancias amplias.

🛏️ Dispone de 3 dormitorios bien distribuidos y 2 baños completos, aportando comodidad y privacidad para el día a día.

🛋️ El luminoso salón ofrece un agradable espacio para disfrutar en familia, mientras que la cocina se encuentra totalmente equipada y preparada para su uso.

✨ Una vivienda con amplitud y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a tener cerca los servicios necesarios.

📍 Situada en Villarrubia, Córdoba, en un entorno tranquilo y bien comunicado.

🔑 3 dormitorios + 2 baños + 100 m2 útiles + 160 m2 construidos.

⚠️ NO HIPOTECABLE. La adquisición no puede realizarse mediante financiación hipotecaria convencional.

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.