Pis en venda a Huerta de la Reina - Trassierra

Descubre este magnífico piso ubicado en la tranquila zona de Colonia de la Paz, Córdoba. Con una superficie construida de 106.00 m2 y útil de 78.78 m2, esta propiedad se presenta como un espacio perfecto para disfrutar del confort familiar 🛋️✨. El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles amplias y luminosas 🛏️; una de ellas dispone de terraza privada ideal para relajarse al aire libre ☀️🪴, además ofrece también una habitación sencilla perfecta tanto para niños como oficina 💼📚.

La cocina independiente brinda funcionalidad junto a su práctica terraza lavadero que proporciona comodidad extra al día a día 🍽️🚿. Asimismo, el salón destaca por contar con otra hermosa terraza exterior donde podrás disfrutar momentos agradables o sencillamente admirar las vistas 🌅🌻.

Con un baño completo 🚿 y espacios bien distribuidos , este piso es idóneo ya sea si eres pareja joven buscando iniciar tu vida juntos 👩‍❤️‍👨 o si estás formando familia e hijos 👪🔑 . La ubicación no puede ser mejor: rodeado por árboles frondosos 🍃🌲; transporte público cercano (autobuses) 🚌🚆 así como colegios cercanos que aseguran educación accesible ✅📖 . No pierdas esta oportunidad única; ¡un hogar así está esperando por ti! 📞💬

INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR
VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html