Casa adosada en venda a Santa Rosa - Valdeolleros

Le presentamos esta magnífica vivienda pareada ubicada en El Brillante, una de las zonas residenciales más exclusivas y valoradas de Córdoba.
La propiedad cuenta con una parcela de 335 m2 y una superficie construida de 244 m2, ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos para disfrutar de una excelente calidad de vida.

En la planta baja, encontramos un espacioso salón-comedor, ideal para el disfrute familiar y la recepción de invitados, una práctica cocina office con zona para comidas diarias, un baño completo y un agradable porche con acceso al exterior, perfecto para disfrutar del clima durante todo el año.

La primera planta está destinada a la zona de descanso y dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos con excelente iluminación natural, y dos baños completos, proporcionando comodidad y funcionalidad para toda la familia. La vivienda cuenta además con aire acondicionado, garantizando el máximo confort en cualquier época del año.

El espacio exterior ofrece múltiples posibilidades para crear una zona ajardinada, un área de juegos o un rincón de relax donde disfrutar de la privacidad y el entorno privilegiado que ofrece El Brillante.

Características principales:
Chalet pareado en El Brillante.
Parcela de 335 m2.
Vivienda de 244 m2 construidos.
Amplio salón-comedor.
Cocina office.
3 dormitorios.
3 baños completos.
Aire acondicionado.
Porche exterior.
Buen estado de conservación.
Zona residencial tranquila y consolidada.

Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Córdoba.

No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso. Su próximo hogar le está esperando.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2% del precio final de venta más 21% IVA
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Inmobiliaria Aranda no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso.
El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores