Pis en venda a Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo

✨ ¡AMPLITUD, LUMINOSIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN EN PLENO CENTRO!

Descubre este estupendo PISO EXTERIOR situado en la calle principal de SAN ANDRÉS, una zona con encanto y todos los servicios a tu alcance.

🏠 CARACTERÍSTICAS:

📐 127 M2 CONSTRUIDOS.

🏢 PRIMERA PLANTA SIN ASCENSOR.

🛏️ 3 AMPLIOS DORMITORIOS.

🚿 2 BAÑOS COMPLETOS.

🛋️ GRAN SALÓN-COMEDOR CON BALCÓN, ideal para disfrutar de la luz natural.

🍳 COCINA INDEPENDIENTE COMPLETAMENTE AMUEBLADA.

☀️ VIVIENDA EXTERIOR Y LUMINOSA.

📦 TRASTERO EN LA AZOTEA, perfecto para almacenamiento adicional.

🚗 ¡COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO! Una gran ventaja en esta zona de Córdoba.

✔️ EDIFICIO BIEN CONSERVADO.

✔️ VIVIENDA EN BUEN ESTADO, lista para entrar a vivir.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN SAN ANDRÉS, cerca de colegios, comercios y servicios.

💎 ¡UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN ESPACIO Y COMODIDAD EN EL CENTRO DE CÓRDOBA!

INFORMACIÓN ADICIONAL: La vivienda se entrega vacía salvo acuerdo expreso. Precio sin impuestos ni gastos de compraventa. ITP según normativa vigente. Notaría y Registro según aranceles. Honorarios al comprador: 2 % + IVA, mínimo 3.500 € + IVA, conforme a las condiciones del servicio de intermediación. Honorarios del vendedor incluidos. Ficha informativa disponible. Precio sujeto a modificaciones.

📞 ¡CONTACTA CON NOSOTROS PARA MÁS INFORMACIÓN Y CONCERTAR UNA VISITA! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.