Pis en venda a Zona Centro

Descubre esta exclusiva vivienda situada en la prestigiosa Avenida Ronda de los Tejares, en pleno centro de Córdoba. Con una impresionante superficie construida de 416 m2 y 316 m2 útiles, este amplio piso representa una oportunidad única para quienes desean diseñar un hogar a medida o realizar una inversión con gran potencial.

La propiedad dispone de ocho habitaciones en total —cuatro dobles y cuatro individuales—, así como cinco baños completos, ofreciendo un espacio ideal para familias numerosas, profesionales que necesiten estancias adicionales o proyectos de redistribución personalizados. Actualmente se encuentra para reformar, lo que permite adaptar cada estancia a tus gustos y necesidades, creando una vivienda verdaderamente única.

Entre sus atractivos adicionales destacan la plaza de parking privada, un valor imprescindible en esta zona céntrica, y el servicio de portero físico, que aporta seguridad y comodidad al edificio.

Ubicada en una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, esta vivienda combina amplitud, ubicación privilegiada y grandes posibilidades de reforma, convirtiéndose en una opción excepcional tanto para residencia habitual como para inversión.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 ,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 43750 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html