Pis en venda a Julio Pellicer, Ciudad Jardín - Zoco

Se vende excelente piso ubicado en una tranquila calle cercana a Medina Azahara, lo que garantiza un acceso óptimo a servicios esenciales como supermercados, escuelas y transporte público. Este bloque ha sido reformado, destacando sus techos altos y la comodidad de contar con ascensor. Con una superficie construida de 79 metros cuadrados según el catastro, este inmueble se presenta como la opción ideal tanto para residir como para inversión debido a la alta demanda de alquileres en esta zona. La distribución del espacio es altamente funcional: cuenta con tres amplios dormitorios que ofrecen confort y privacidad; un salón independiente, luz natural gracias al balcón y grandes ventanas que dan a la calle y patio grande; una cocina completamente equipada lista para uso inmediato; además de un baño completo con ventana. El estado general del piso es muy bueno, brindando así las comodidades necesarias para disfrutar plenamente su ubicación privilegiada.
El anuncio informa que el inmueble se entrega vacío, salvo los bienes que se detallen expresamente. El precio publicado no tiene fecha de caducidad, aunque la propiedad puede modificarlo libremente. La agencia dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda para los interesados que la soliciten en oficina.
En cumplimiento de la Ley 10/2025 y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Entre ellos se encuentra el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía aplica con carácter general un 7%, aunque pueden existir tipos reducidos del 6%, 3,5%, o 2% según las circunstancias del comprador o del inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que sea superior.
También deben abonarse los gastos de notaría y registro, fijados conforme a los aranceles oficiales establecidos en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, que suelen oscilar entre el 0,5% y el 1% del precio cada uno. Los gastos de gestoría son voluntarios. Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio, pero podrían existir honorarios adicionales para el comprador si ha contratado servicios de encargo de compra; estos cubrirían asesoramiento, gestión y formalización de la operación.
Para información detallada sobre el ITP y posibles bonificaciones, se remite al portal oficial de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Asimismo, al solicitar información, el interesado autoriza el uso de sus datos para la prestación del servicio y el envio de comunicaciones comerciales, pudiendo ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión.
Si se solicita visita, se aceptan las condiciones del servicio de intermediación: honorarios del 2% más IVA (21%) del precio o un mínimo de 3.500 € más IVA, y una vinculación de compra con la inmobiliaria durante un año. El anuncio no es vinculante y puede contener errores.