Finca rústica en venda a Alcolea

Descubre esta fantástica propiedad situada en la zona de Las Quemadas, una excelente opción para quienes buscan amplitud, tranquilidad y grandes espacios exteriores cerca de Córdoba.

🌿 La parcela cuenta con aproximadamente 2.000 m2 de terreno, ofreciendo numerosas posibilidades para disfrutar al aire libre, crear zonas de ocio, jardín o espacios para reuniones familiares.

🏠 La vivienda dispone de aproximadamente 150 m2 y cuenta con una distribución cómoda y funcional:

🛏️ 3 amplios dormitorios.
🛁 2 baños.
🏊 Piscina privada.
🌳 Amplias zonas exteriores.
📐 Parcela de aproximadamente 2.000 m2.
🏡 Vivienda de aproximadamente 150 m2.

La combinación de una amplia parcela, vivienda y piscina convierte esta propiedad en una magnífica opción tanto para disfrutar durante todo el año como para segunda residencia.

📍 Situada en Las Quemadas, en un entorno tranquilo y con buena conexión con Córdoba.

INFORMACIÓN ADICIONAL: El precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Los gastos de Notaría y Registro se calcularán conforme a los aranceles oficiales. El ITP se aplicará según el tipo vigente en Andalucía y las circunstancias del comprador. Información detallada y gastos estimados disponibles en el D.I.A.

📞 ¡Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.