Pis en venda a Tablero Bajo - Arruzafilla

Atractivo y luminoso piso situado en pleno corazón de El Tablero. Con una generosa superficie construida de 99 m2 y un estado de conservación impecable, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort familiar, seguridad y una ubicación de prestigio.

Distribución Funcional y Espacios Llenos de Luz
La vivienda da la bienvenida a través de una sólida puerta blindada que garantiza la tranquilidad y privacidad. Al adentrarse en la propiedad, destaca su magnífico salón-comedor, un espacio amplio y con una orientación noroeste estratégica que asegura una maravillosa entrada de luz natural durante gran parte del día.

🔹 Una habitación doble principal concebida para el descanso familiar y dos habitaciones sencillas, perfectas para los niños, como cuartos de invitados o para configurar ese despacho independiente.

🔹 El orden está garantizado gracias a sus tres armarios empotrados (dos en los dormitorios y uno muy práctico en el pasillo) para optimizar el espacio.

🔹 Dispone de un baño completo y un aseo adicional, una configuración altamente valorada que brinda la máxima comodidad en la rutina de residentes.

🔹 Cocina independiente amueblada, un espacio funcional optimizado para facilitar las tareas diarias.

Calidades Técnicas y Confort Premium 🛠️❄️
La vivienda está equipada con prestaciones de alta gama listas para disfrutar desde el primer día:

🔹 Sistema de aire acondicionado y calefacción centralizado para mantener la temperatura perfecta de forma eficiente y uniforme.

🔹 Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit, asegurando un óptimo aislamiento térmico y acústico frente al exterior.

🔹 Suelos de terrazo de alta resistencia que aportan frescura y fácil mantenimiento, combinados con una sólida carpintería interior de madera.

Parking y Vida Comunitaria
Este inmueble incluye una plaza de parking privado en el precio, un extra de incalculable valor en la zona que aporta seguridad a su vehículo. Además, la urbanización dispone de espacios comunitarios muy agradables.

⚠️ INFORMACIÓN DE VPO:
Esta propiedad está sujeta al régimen de Vivienda de Protección Oficial. El comprador deberá cumplir estrictamente los requisitos exigidos por la Junta de Andalucía: destinarla a residencia habitual y permanente, no ser titular de otra vivienda en propiedad y no exceder los ingresos máximos permitidos por la ley.

Ubicación Inmejorable 📍🏫
Rodeado de prestigiosas instituciones educativas locales accesibles caminando, supermercados, centros médicos, opciones de ocio exclusivas y paradas de autobuses cercanos que facilitan una conectividad rápida con el centro de Córdoba.

Resumen de Características:

✅ 99 m2 construidos con distribución perfecta.
✅ 3 dormitorios y 1 Baño completo + 1 Aseo.
✅ Plaza de parking privado incluida.
✅ Sistema centralizado de frío/calor y cierres Climalit.
✅ Listo para entrar a vivir mañana mismo.

📞 Si cumple los requisitos de VPO y quiere vivir en la mejor zona, no deje escapar esta pieza única. Solicite información y agende su visita llamando hoy mismo al teléfono: 957 390 514. ¡Le encantará!

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