Pis en venda a Avenida Viñuela, 14, Viñuela - Rescatado

🌿 PISO EXTERIOR CON TERRAZA EN AVENIDA DE LA VIÑUELA – LISTO PARA ENTRAR A VIVIR

Te presentamos esta estupenda vivienda situada en pleno barrio de La Viñuela, una de las zonas más demandadas de Córdoba por su excelente ubicación y cercanía a todo tipo de servicios.

🏡 Características principales:

3ª planta con ascensor
Vivienda exterior, muy luminosa
Ubicación en Avenida de la Viñuela

🛏 Distribución:

Amplio salón-comedor con acceso a terraza
Terraza ideal para disfrutar del aire libre
Cocina independiente amueblada y equipada
Terraza lavadero
3 dormitorios (1 doble + 2 individuales)
1 baño completo con placa de ducha

✨ Calidades y extras:

Vivienda reformada, lista para entrar a vivir
Aire acondicionado tipo split en salón y dormitorio principal
Buena distribución y aprovechamiento del espacio

📍 Ubicación:
Zona consolidada con todos los servicios a mano: supermercados, comercios, colegios, transporte público y zonas de ocio.

💼 Ideal tanto como vivienda habitual como inversión, gracias a su ubicación y características.

¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales serán informados de igual forma en el parte de control de visita correspondiente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto