Casa adosada en venda a Poniente-Norte - Miralbaida - Parque Azahara

Descubre esta magnífica casa adosada situada en San Rafael de la Albaida, una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Córdoba, con excelentes accesos y todos los servicios a su alcance.

La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo amplitud y comodidad para toda la familia.

En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón con chimenea , una acogedora salita, un aseo de cortesía y una espaciosa cocina independiente, completamente amueblada, con salida directa a una fantástica terraza, perfecta para disfrutar del día a día al aire libre.

La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por cuatro amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal tipo suite, aportando mayor privacidad y confort.

En la planta superior dispone de un práctico castillete con acceso a una amplia terraza solárium, que además cuenta con un trastero. Un espacio ideal para organizar reuniones con familiares y amigos, crear una zona de relax o simplemente disfrutar del buen tiempo durante todo el año.

Si buscas una vivienda amplia, bien distribuida y ubicada en una zona en plena expansión, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡No dejes pasar esta ocasión y solicita más información o una visita sin compromiso!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;