Àtic en venda a Avenida Dolores Ibárruri, Conil

¡Espectacular ático con gran terraza en Conil de la Frontera! Incluye garaje y trastero.

¿Buscas el hogar de tus sueños junto al mar o una inversión irresistible? Este espectacular ático de 2 dormitorios y 2 baños, lo tiene todo.

La vivienda destaca por su luminosidad y una distribución perfecta: un acogedor salón ideal para el descanso, cocina totalmente equipada y lista para usar, y el verdadero tesoro de la casa: una terraza muy amplia, perfecta para disfrutar del clima de Cádiz, organizar cenas al aire libre o simplemente relajarte bajo el sol.

Por si fuera poco, el precio incluye plaza de garaje y trastero, un extra imprescindible y muy cotizado en la zona. Ubicado en una calle tranquila pero conectada con todo lo que necesitas. ¡Ven a verlo antes de que vuele!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados entregados en el Documento de información Abreviada (D.I.A.) en las visitas a los inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, presentación de liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa estimada a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará.

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro Catastral; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.

Honorarios de intermediación al comprador del 3% + (IVA 21%), del precio final de compraventa.