Casa o xalet en venda a Barrio Nuevo

Descubre este fantástico chalet independiente, ubicado sobre una amplia parcela urbana de 650 m² que cuenta con todos los servicios básicos (agua de red y contador de luz propio). Una propiedad con enorme potencial, perfecta tanto para entrar a vivir de inmediato como para adaptar y rediseñar a tu gusto en una de las zonas más demandadas del municipio. 🏡🌿☀️💧⚡🔑


📐 SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE (102 m² CONSTRUIDOS):
🛌 Zona de Descanso: 3 dormitorios espaciosos (con opción de habilitar fácilmente un 4.º dormitorio según las necesidades de tu familia).
🛋️ Zonas Comunes: Salón muy luminoso y versátil para el día a día.
🍳 Cocina: Independiente y con acceso práctico.
🚿 Baño: 1 baño completo funcional.


🌳 EXTERIORES Y COMODIDADES (650 m² DE PARCELA URBANA):
🌳 Jardín Consolidado: Extensa parcela totalmente llana con arbolada madura que aporta sombra natural, máxima privacidad y espacio de sobra para instalar una piscina, zona de barbacoa o huerto.
🍇 Porche con Encanto: Zona exterior cubierta con pérgola y parra natural, perfecta para organizar comidas al aire libre y relajarse durante todo el año.


🚗 Doble Accesibilidad: Dos entradas independientes a la finca, una de ellas orientada al acceso directo y estacionamiento de vehículos dentro de la parcela.
📦 Espacio de Almacenaje Extra: Incluye un cuarto de aperos / módulo cerrado de unos 10 m² (antigua cochinera), ideal para usar como trastero, taller o almacén.


⚡ SERVICIOS Y PUNTOS CLAVE:
📜 Suelo Urbano: Garantía y tranquilidad legal absoluta.
💧⚡ Suministros Oficiales: Cuenta con agua de red y contador de luz propio.


🛠️ Gran Potencial de Personalización: Estructura versátil ideal para reformar, ampliar o rediseñar.


📍 UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO (BARRIO NUEVO / CONIL):
🌲 Ubicación Estratégica: Entorno apacible en Barrio Nuevo, rodeado de tranquilidad y naturaleza.
🏖️ A Un Paso del Mar y Servicios: A tan solo unos minutos en coche de las espectaculares Calas de Roche, la playa y del centro urbano de Conil de la Frontera.




🔑Para recibir más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.


Inmueble ofertado por:
APICA CONIL SL
Calle Carretera, 29 B - Conil de la Frontera, 11140 (Cádiz)
conil@apica.es
856 270 853 / 647 662 455
Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda y de Seguro de Caución.