Casa o xalet en venda a Roche

Presentamos esta singular vivienda unifamiliar, un chalet independiente de carácter carismático, construido en dos plantas con aproximadamente 135 m² sobre una generosa parcela de 865 m², ubicada en una tranquila y exclusiva calle de Roche, a escasos minutos caminando de las playas vírgenes de la zona.

La propiedad se encuentra rodeada de exuberante vegetación exótica que brinda privacidad y un ambiente sereno. El jardín trasero alberga una magnífica piscina vallada, ideal para familias con niños, junto a un elegante espacio chill out techado con barbacoa y cocina exterior, perfecto para reuniones al aire libre. Esta zona cuenta además con un baño auxiliar y un amplio trastero de apoyo.

En la planta baja se accede a través de un acogedor hall de entrada que da paso a un luminoso salón-comedor con chimenea de inserción con grandes ventanales que conectan directamente con la terraza y el jardín. La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas, se complementa con un práctico lavadero. Esta planta alberga también tres cómodos dormitorios y dos baños completos.

La planta superior está dedicada en exclusiva al amplio dormitorio principal, que dispone de baño en suite y acceso a una gran terraza privada con espectaculares vistas abiertas a las zonas verdes y al entorno natural que rodea gran parte de la vivienda. También se puede acceder directamente desde el jardín por una escalera exterior, convirtiéndose en un espacio perfecto para disfrutar de románticas cenas al atardecer.
En esta misma cubierta se encuentran instaladas placas fotovoltaicas que aportan eficiencia energética a la vivienda.

Esta propiedad es una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual como casa de vacaciones, combinando privacidad, naturaleza y proximidad al mar en una de las zonas más demandadas de la costa gaditana.

Le invitamos a descubrir esta maravillosa propiedad sin compromiso.

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Ubicada en un enclave privilegiado de la Costa de la Luz, la Urbanización Roche es una de las zonas residenciales más exclusivas de Andalucía. Rodeada de pinares y bordeada por kilómetros de playas vírgenes, Roche ofrece un estilo de vida tranquilo, seguro y de alto nivel, ideal tanto como residencia vacacional como para quienes buscan una segunda vivienda junto al mar.

Características y estilo de vida

Roche se caracteriza por sus amplias parcelas ajardinadas, chalets independientes de lujo y un ambiente sereno, familiar y exclusivo. La mayoría de sus residentes son familias españolas y extranjeras de alto poder adquisitivo que valoran la tranquilidad, la seguridad y la cercanía al mar. Es habitual ver propietarios que disfrutan aquí de sus vacaciones de verano o largas estancias en primavera y otoño.

Seguridad y privacidad

La urbanización cuenta con vigilancia privada 24h, control de acceso en la entrada y un entorno seguro donde los niños pueden jugar libremente y los vecinos pasear sin preocupaciones. Es un lugar muy valorado por su privacidad y tranquilidad, lo que la ha convertido en destino de descanso para personalidades conocidas del mundo empresarial, artístico y político.

Actividades y deportes

Roche ofrece múltiples opciones deportivas y recreativas:
-Pistas de pádel y tenis
-Campo de fútbol de césped natural
-Cancha polideportiva y parque infantil
-Club social con restaurante y zona de eventos
-Escuela de surf y deportes acuáticos en la playa (paddle surf, kayak, vela)
-Senderismo y ciclismo por el Pinar de Roche

Además, la playa de Roche, con sus aguas limpias y sus famosas calas escondidas, es ideal para disfrutar del sol y el mar en un entorno poco masificado.

Restauración y servicios cercanos

-Dentro de la urbanización y en los alrededores encontrarás:
-Restaurantes de cocina local y mediterránea (como el afamado El Timón de Roche)
-Supermercado, farmacia y pequeña zona comercial
-Servicio de reparto a domicilio

A pocos minutos en coche: centros comerciales, supermercados grandes (Mercadona, Lidl) y servicios en Conil y Chiclana.

Centros médicos y hospitales cercanos:

-Centro de salud de Conil: a 10 minutos
-Hospital Viamed Novo Sancti Petri (privado): a 15 minutos
-Hospital Universitario de Puerto Real: a 30 minutos

Accesos y distancias clave:

-Aeropuerto de Jerez (XRY): 65 km (~50 min)
-Aeropuerto de Sevilla (SVQ): 155 km (~1h 45 min)
-Estación de tren San Fernando-Bahía Sur: 35 km (~30 min)
-Cádiz ciudad: 45 km

Lugares y playas cercanas para excursiones de día:

-Vejer de la Frontera (Pueblo blanco con encanto): 25 km
-El Palmar y Playa del Faro de Trafalgar: 20–30 km
-Tarifa (capital del windsurf y kitesurf): 75 km
-Gibraltar: 115 km (~1h 30 min)
-Cádiz ciudad y casco antiguo: 45 km

Colegios internacionales cercanos

Para familias con niños, hay varios colegios internacionales y bilingües en la zona, muchos con servicio de transporte escolar:

-Sotogrande International School (a 1h 30 min, ideal para interno