Casa o xalet en venda a C. Estrella, 5, 18564 Colomera, Granada, Spain, -1, Colomera

Te presentamos esta encantadora vivienda rural, perfecta tanto para vivir de manera permanente como para disfrutar en periodos vacacionales, Home exchange o casa de intercambio vacacional o como una excelente opción de turismo rural con alta rentabilidad. Situada en un enclave inmejorable, esta propiedad de 180 m² distribuidos en dos plantas se asienta sobre una parcela de 454 m², rodeada de naturaleza y tranquilidad. Además se encuentra en un paraje ideal para las personas que busquen actividades naturales (senderismo, piraguismo, Kayak, vela, bicicleta de montaña y opciones de multiaventura)

Características principales:

Distribución: En la primera planta, encontrarás un acogedor salón con cocina equipada y chimenea, ideal para relajarse en familia o con amigos. Además, cuenta con dos habitaciones y un baño completo con plato de ducha.
Espacio adicional: En la planta superior, actualmente acondicionada como habitación con dos camas y sala de estar, hay un espacio diáfano que puedes terminar a tu gusto, ya que dispone de ventanas de doble acristalamiento y está preparado para dividirlo según tus necesidades y preferencias.
Exterior: La zona exterior está diseñada para disfrutar del buen tiempo: una piscina semienterrada perfecta para el verano, una zona de barbacoa y amplio espacio para jardín, huerto o cualquier otro proyecto que desees realizar.
Servicios y ubicación:
La vivienda dispone de luz, agua y un grifo con agua de manantial directo, garantizando comodidad y autonomía. Su ubicación en plena naturaleza, junto al embalse de Colomera, ofrece un entorno de paz y tranquilidad, ideal para desconectar y disfrutar de unas vacaciones relajantes durante todo el año, tanto en verano como en invierno.
La vivienda se vende "amueblada" .

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.