Casa o xalet en venda a Collbató

A los pies de Montserrat y a 30 minutos de Barcelona, casa unifamiliar aislada con 305 m² de vivienda sobre una parcela excepcional de 1.774 m² — el doble de la media de la zona. Piscina, porche-barbacoa y pista de tenis privada. Garaje. Cédula de habitabilidad en vigor hasta 2040.
Un espacio único para quien busca amplitud, naturaleza y un proyecto a medida en uno de los entornos más valiosos del Bages.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Localización: Avenida Vinya Nova

Tipo de operación: Venta
Precio: 550.000€

Características principales:
- Vivienda en buen estado de conservación
- Superficie construida: 861 m²
- Superficie útil: 84,47 m²
- Número de habitaciones: 3
- Año de construcción: 1975
- Uso: Residencial

Documentación legal:
- Referencia catastral: 0732002DG0003S0001OZ
- Cédula de habitabilidad: CHB07394725001 (Vigencia: 22-12-2040)
- Certificado de Eficiencia Energética: 1G7N3WH1V - Calificación E (Vigencia hasta: 25-11-2035)
- Consumo de energía: 258 kWh/m²·año
- Emisiones CO2: 50 kg CO2/m²·año
- Número AICAT del agente inmobiliario: 5379

Información importante:
El vendedor NO es gran tenedor de viviendas.

Gastos a cargo del comprador:
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): según tipo vigente en Cataluña
- AJD (Actos Jurídicos Documentados): según tipo vigente
- Gastos de notaría y registro: según arancel