Finca rústica en venda a Coín

Exclusiva oportunidad: Única propiedad con estas características tan cerca del pueblo con un precio por debajo del mercado.

Finca con vivienda y piscina situada en un entorno natural y tranquilo, muy próxima al casco urbano de Coín, con acceso asfaltado y buena conexión con servicios y principales vías de comunicación. Una ubicación que permite disfrutar de tranquilidad y privacidad sin renunciar a la cercanía real al pueblo, con posibilidad de ir andando de forma habitual.

La finca se encuentra completamente vallada y dispone de instalaciones eléctricas independientes.

Vivienda:
La vivienda se distribuye en dos niveles, con una organización cómoda y funcional.
Planta principal (158 m2):
Amplio espacio diáfano de salón, comedor y cocina, todo integrado en una misma estancia, además de:
• 3 dormitorios
• 2 baños completos
• 1 aseo
• Alacena
Tiene aire acondicionado Frio/calor
Una planta pensada para el día a día, con estancias amplias y bien conectadas.

Planta sótano / garaje (158 m2):
 Gran espacio con 1 aseo, destinado actualmente a garaje, con capacidad para varios vehículos, amplia zona de almacenaje y aseo.
Por sus dimensiones y distribución, se trata de un espacio muy versátil, con ventilación mediante ventanas altas, que puede destinarse a distintos usos complementarios a la vivienda, como zona de ocio, gimnasio, sala polivalente o espacio de trabajo, según las necesidades del comprador.

Zona exterior y piscina:
La finca cuenta con una agradable zona de piscina, pensada para disfrutarla durante gran parte del año, que dispone de:
• Piscina
• Cocina exterior completamente equipada
• Porche cubierto
• 1 Baño exterior
Un espacio independiente de la vivienda, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos.

Construcciones y espacios auxiliares:
La finca dispone además de
• Construcción auxiliar de aproximadamente 27 m2, Para darle uso como oficina, estudio para invitados o cualquier otro uso.
• Cuarto de instalaciones
• Almacén auxiliar de estructura metálica
• Un gallinero
• Dos perreras

Parcela y entorno:
La finca cuenta con 2.241 m2 según Catastro, está cuidada y dispone de zona destinada a huerto, así como árboles frutales en producción, entre ellos nísperos, mandarinos, limoneros, naranjos, aguacate y albaricoquero. Etc…

Agua e instalaciones:
La finca dispone de:
• Suministro eléctrico (La parte del sótano con instalación eléctrica industrial)
• Agua de pozo legalizado, de aproximadamente 100 metros de profundidad
• Agua de riego
• Aljibe con capacidad para 27.000 litros de agua.

Superficies y datos a tener en cuenta:
Según Catastro:´
• Superficie construida según Catastro: 441 m2
• Superficie de parcela según Catastro: 2.241 m2
Superficie según escrituras:´
• En escritura consta una parcela de 3.018 m2 y una construcción agrícola de 65 m2
• La finca no dispone actualmente de AFO, es por esto por lo que se ha fijado su precio por debajo del valor del mercado de propiedades similares características; su regularización es sencilla y permitirá un incremento importante del valor del inmueble, ideal para inversores.

La finca se vende en su estado actual, con la documentación existente, y está orientada a un comprador informado, que valore la ubicación y la posibilidad de ir caminando al pueblo por su cercanía al pueblo, los metros construidos, la privacidad y el conjunto de la propiedad.

Una finca con vivienda, piscina, garaje y parcela, en una zona tranquila pero muy cercana al pueblo, una combinación cada vez menos habitual en Coín..
📞 Se atenderán preferentemente las consultas que incluyan un teléfono operativo.
📍 Las visitas se concertarán con personas realmente interesadas.