Casa o xalet en venda a Calle San Pedro, 1, Cogolludo

Chalet independiente en Cogolludo (Guadalajara), a unos 200 m de la Plaza Mayor y del centro, pero en una zona especialmente tranquila, en calle sin salida y con muy poco tráfico. A unos 35 min de Guadalajara y 1 h de Madrid.

La propiedad cuenta con aprox. 280-290 m² construidos: unos 200 m² de vivienda, 80-90 m² de garaje privado y unos 40 m² de patio. Suelo urbano y toda la propiedad distribuida en una única planta.

Casa antigua reformada en el año 2000 y actualizada nuevamente hace unos dos años. Originalmente disponía de 5 dormitorios, salón, cocina y 2 baños. Actualmente está acondicionada en dos zonas de vivienda independientes, cada una con cocina, salón, dormitorios, baño y acceso propio.

Registralmente continúa siendo una única vivienda, sin segregación. Ambas zonas comparten los suministros e instalaciones originales (agua, electricidad y calefacción) y están separadas únicamente mediante un cerramiento de pavés en el pasillo original, por lo que es muy sencillo volver a comunicarlas y recuperar la vivienda como una sola.

Primera zona: entrada independiente desde el patio, recibidor amplio y luminoso, gran baño con ventana, bañera, bidé y doble lavabo; salón-cocina luminoso con ventanas a calle y patio y cocina instalada nueva hace unos dos años. Dos dormitorios muy grandes con espacio para cama doble, armarios y escritorio.

Segunda zona: acceso desde el patio o directamente desde el garaje. Cocina amplia con mobiliario nuevo de hace dos años, pasillo con tragaluz y gran armario empotrado, salón amplio y luminoso, dormitorio principal muy espacioso, baño completo con plato de ducha, mampara, mueble y espejo LED, y tercera habitación actualmente utilizada como vestidor/despacho, con espacio suficiente para dormitorio doble.

Garaje privado de 80-90 m², con capacidad para 3 vehículos y posibilidad de más según tamaño y distribución. Dispone de ventana, iluminación, zona de lavado con toma de agua, foso de mecánica, gran trastero independiente con ventana, caldera, depósito de gasoil de 1.000 L, salida de humos/chimenea y acceso directo a la vivienda.

Patio privado de unos 40 m², actualmente dividido en dos ambientes, con zona cerrada para mascotas, vallado decorativo de madera, pequeña piscina desmontable, cenador y comedor exterior.

Calefacción mediante radiadores de agua y caldera de gasoil. Vivienda cálida en invierno y naturalmente fresca en verano. Ventanas dobles, tejado y canalones en muy buen estado, buena cobertura móvil y fibra óptica instalada.

El forjado quedó preparado para la posible ejecución de una segunda planta, siempre sujeto a normativa urbanística y las correspondientes licencias.

Cogolludo dispone de servicios durante todo el año: bazar, alimentación, estanco, carnicería, farmacia, colegio, centro de salud con urgencias, bares y restaurantes, autobus,etc. Entorno de naturaleza y rutas, próximo a los pueblos de la Arquitectura Negra y a unos 10 min de los embalses de Beleña y Alcorlo.

Se vende sin amueblar ni electrodomésticos, salvo elementos fijos y mobiliario instalado de cocinas y baños, excepto acuerdo diferente entre las partes.

Perfecta tanto como primera vivienda, como segunda para vacaciones de verano y fines de semana o como inversión para alquiler vacacional, ya que actualmente está dividida en dos zonas de vivienda, pero en el garaje se podría reformar y hacer una tercera, y el forjado preparado para una segunda planta con una cuarta vivienda.