Finca rústica en venda a Cala Morell

Si sueñas con despertar rodeado de naturaleza, respirar aire puro y disfrutar del silencio absoluto sin renunciar al máximo confort moderno, esta propiedad en Cala Morell está hecha para ti.

Te presentamos esta encantadora y acogedora villa en planta única de 180 m2, asentada sobre una gran parcela rústica de más de 1.400 m2 construida sobre una sólida plataforma de piedra que garantiza un aislamiento térmico excepcional durante todo el año.

✨ Distribución y vida en el interior
Al cruzar el umbral, nos recibe un amplio y espléndido salón-comedor bañado por la luz natural que entra a través de sus tragaluces. Equipado con dos acogedoras chimeneas de leña y ventilador de techo con función invierno/verano, es el lugar idóneo para crear recuerdos inolvidables en familia.

La zona de noche destaca por su amplitud y funcionalidad:

4 dormitorios dobles espaciosos, todos con armarios empotrados.

2 baños completos con ducha, muy amplios, luminosos y con finos acabados (uno de ellos en suite en el dormitorio principal).

Cocina independiente perfectamente distribuida.

☀️ Oasis exterior y autosuficiencia total
El exterior está diseñado para exprimir al máximo el estilo de vida mediterráneo:

Gran porche cubierto y zona de comedor al aire libre.

Cocina exterior con barbacoa, ideal para reuniones y celebraciones.

Zona ajardinada, ducha exterior, zona de lavadero con calentador a gas, casita de aperos y depósito de agua.

⚡ 100% Autosuficiente y ecológica: Olvídate de las facturas de la luz. La finca cuenta con una instalación nueva de placas solares dimensionada para cubrir prácticamente la totalidad del consumo anual, complementada con un molino eólico de apoyo. Además, dispone de acceso a pozo de agua y conexión de fibra óptica por cable para trabajar a máxima velocidad desde el paraíso.

🔑 Puntos clave de un vistazo:
Ubicación: Cala Morell (Ciutadella de Menorca).

Superficie: 180 m2 construidos en una sola planta / 1.400 m2 de parcela.

Estancias: 4 habitaciones dobles, 2 baños completos (1 en suite), salón-comedor, cocina principal y cocina exterior.

Equipamiento: Se vende equipada (no amueblada), lista para personalizar a tu gusto.

Eficiencia: Sistema solar actualizado, molino eólico, pozo, fibra óptica.

Una oportunidad única tanto para residencia habitual como para segunda vivienda en uno de los entornos más codiciados y tranquilos de Menorca.

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ReMax Collection Grup Direct le recuerda:
El precio de venta del inmueble es de 711 000 €, lo que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que corresponden al 5 % más el IVA aplicable a estos servicios. Este precio no incluye el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) ni el IVA correspondiente, cuyo tipo es del 8 %, ni los gastos de notario y de registro, estimados en aproximadamente el 2 % del precio de venta, que deberán abonarse en el momento de la firma de la escritura notarial correspondiente. El porcentaje de los impuestos se calcula sobre el precio final de la escritura notarial y puede variar en función de las subvenciones, las ayudas, la edad y otras circunstancias del contribuyente.
Registro ROAIIB – GOIBE739576/2024