Casa o xalet en venda a Calle Ángel, El Perchel

Adosado único en Ciudad Real
Vive como en un chalet, sin salir de la ciudad.

Si buscas la tranquilidad de vivir en una casa con patio y piscina, pero sin renunciar a la comodidad de estar en el centro de la ciudad, esta propiedad es una opción ideal.

Ubicado en el barrio del Perchel, en plena zona universitaria, el chalet se encuentra a un paso del Rectorado y del Mercadona de la Plaza de las Terreras (entorno del antiguo Convento de Santa Ángela de la Cruz.

A pesar de su ubicación céntrica, la vivienda destaca por su silencio absoluto, su luz natural y una agradable sensación de campo, sin ruidos de tráfico y con el sonido de los pájaros de fondo.

Distribución por plantas

Planta Baja (Día):

Entrada principal y un aseo de cortesía.

Mirador con cristalera que aporta gran luminosidad.

Salón comedor con chimenea francesa, equipado con un split de aire acondicionado e iluminación mediante halógenos empotrados en el techo. Tiene salida directa al patio.

Cocina independiente con vistas despejadas a la piscina y al jardín.

Planta Primera (Descanso):

Acceso mediante escalera de mármol travertino.

Dormitorio principal: Cuenta con aire acondicionado, vestidor con armario empotrado y un baño completo privado con ducha.

Dos dormitorios secundarios: Orientados a la calle, ambos con armarios empotrados y balcón con cortinero de forja.

Un segundo baño completo con ducha y extractor motorizado.

Planta Segunda (Buhardilla):

Espacio diáfano y muy bien aislado térmicamente, ideal como despacho, sala de juegos o dormitorio adicional. Dispone de su propio baño con ducha.

Sótano (Servicios y Garaje):

Acceso a través de escalera de forja.

Garaje con puerta automática motorizada.

Espacio de sótano con ventanas que ventilan y dan luz desde el patio.

Zona de lavadero independiente (para lavadora y tendedero) y despensa/almacén.

Espacio acondicionado como taller o bodega.

El Patio Trasero:

El espacio exterior es uno de los puntos fuertes de la casa:

Piscina con sistema de depuración de sal.

Zona de barbacoa.

Jardín y almacén específico para la leña.

Calidades y Detalles Técnicos:

La casa ha sido construida con materiales sólidos y pensados para el confort a largo plazo

Estructura: Vigas de acero.

Climatización: Calefacción por radiadores de hierro alimentados por una caldera de gas natural de la marca Viessmann (instalada hace solo 2 años).

Dos splits de aire acondicionado.

Cerramientos: Ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit y sistema oscilobatiente.

Suelos y carpintería: Suelos de gres de circonio en planta baja y mármol en escaleras.

Puertas interiores de madera de nogal.

Instalaciones: Tuberías de ABS (más duraderas y sin corrosión) e interruptores eléctricos con pilotos LED.

Una vivienda lista para entrar a vivir, con una ubicación excelente y el espacio exterior con jardín y piscina que resulta tan difícil de encontrar dentro del casco urbano.

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