Apartament en venda a San Benito - Soledad - Hispanidad

LOCAL ACONDICIONADO COMO VIVIENDA EN CIEMPOZUELOS – 50 M² REALES A PRECIO DE GANGA
Inmueble totalmente reformado y amueblado, listo para entrar a vivir o seguir explotándolo como alquiler turístico. Actualmente operativo en Booking con buenas valoraciones, por lo que la rentabilidad está demostrada desde el primer día.
SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
En escritura figura como local de 25 m², pero en la práctica son 50 m² útiles repartidos en dos plantas:
• Planta superior: salón-comedor con baño completo.
• Planta inferior: dormitorio.
Es decir, pagas escritura de 25 m² y disfrutas del doble de espacio real.
ESTADO
Completamente reformado, equipado y amueblado. No requiere obra ni inversión adicional. Ideal como segunda residencia, vivienda para una o dos personas, o inversión con renta inmediata.
IMPORTANTE – LEER ANTES DE CONTACTAR
El inmueble está catalogado como LOCAL y NO admite cambio de uso a vivienda. Esto implica:
• Los bancos no conceden hipoteca residencial.
• La financiación habitual es como local comercial, en torno al 60% del valor de tasación.
• El comprador debe aportar el resto.
Esta es precisamente la razón del precio tan competitivo: muy por debajo del mercado de viviendas equivalentes en la zona.
PERFIL DE COMPRADOR IDEAL
• Inversores con liquidez buscando rentabilidad por alquiler turístico o de temporada.
• Compradores con ahorro suficiente para asumir la parte no financiable.
• Profesionales o autónomos que necesiten un espacio polivalente.
UBICACIÓN
Ciempozuelos (Madrid), con buenas comunicaciones con la capital por Cercanías y carretera.
Se enseña con cita previa. Se ruega abstenerse curiosos: solo personas con financiación clara o capacidad de pago.