- 1 hab.
- 1 bany
- 50 m²
- Baixos
Apartament en venda a San Benito - Soledad - Hispanidad
Ciempozuelos
LOCAL ACONDICIONADO COMO VIVIENDA EN CIEMPOZUELOS 50 M² REALES A PRECIO DE GANGA
Inmueble totalmente reformado y amueblado, listo para entrar a vivir o seguir explotándolo como alquiler turístico. Actualmente operativo en Booking con buenas valoraciones, por lo que la rentabilidad está demostrada desde el primer día.
SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
En escritura figura como local de 25 m², pero en la práctica son 50 m² útiles repartidos en dos plantas:
Planta superior: salón-comedor con baño completo.
Planta inferior: dormitorio.
Es decir, pagas escritura de 25 m² y disfrutas del doble de espacio real.
ESTADO
Completamente reformado, equipado y amueblado. No requiere obra ni inversión adicional. Ideal como segunda residencia, vivienda para una o dos personas, o inversión con renta inmediata.
IMPORTANTE LEER ANTES DE CONTACTAR
El inmueble está catalogado como LOCAL y NO admite cambio de uso a vivienda. Esto implica:
Los bancos no conceden hipoteca residencial.
La financiación habitual es como local comercial, en torno al 60% del valor de tasación.
El comprador debe aportar el resto.
Esta es precisamente la razón del precio tan competitivo: muy por debajo del mercado de viviendas equivalentes en la zona.
PERFIL DE COMPRADOR IDEAL
Inversores con liquidez buscando rentabilidad por alquiler turístico o de temporada.
Compradores con ahorro suficiente para asumir la parte no financiable.
Profesionales o autónomos que necesiten un espacio polivalente.
UBICACIÓN
Ciempozuelos (Madrid), con buenas comunicaciones con la capital por Cercanías y carretera.
Se enseña con cita previa. Se ruega abstenerse curiosos: solo personas con financiación clara o capacidad de pago.
Característiques
Tipus d'immoble
ApartamentDisponibilitat
Llogat amb inquilinsPlanta
Baixos / Planta baixaAscensor
NoMoblat
NoEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:AEmissions:999 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / any
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
343 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
343 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
99.000 €
Impostos i despeses de la compra:
7.681 €
Cost total de l'immoble:
106.681 €
Estalvi aportat:
19.800 €
Import de la hipoteca:
86.881 €
Interessos totals:
36.702 €
Cost total amb hipoteca
143.383 €
Capital + interessos + impostos i despeses
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.




