Casa o xalet en venda a Calle Tajuña, 9, San Benito - Soledad - Hispanidad

Oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario en funcionamiento, con ingresos desde el primer día y sin necesidad de adecuación ni gestión inicial.

Se trata de una vivienda de 62 m2 construidos, actualmente alquilada y con contrato en vigor, lo que permite adquirir un activo ya estabilizado, evitando tiempos de vacancia y costes adicionales de puesta en marcha.

💰 Rentabilidad bruta aproximada: 6%
📄 Contrato de alquiler vigente con 2 años restantes

Esto permite al comprador mantener la rentabilidad actual desde el primer momento o, a medio plazo, replantear la estrategia (actualización de renta o cambio de inquilino).

⸻

📊 DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN
• Ingresos actuales: 816 €/mes
• Vivienda sin gastos de comunidad
• IBI: 140 €/año
• Activo de gestión sencilla y bajo mantenimiento
• Rentabilidad desde el primer día sin necesidad de inversión adicional

⸻

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO

La vivienda se encuentra en una zona con alta demanda de alquiler, lo que garantiza estabilidad en la ocupación y liquidez del activo a futuro.

Cuenta con una excelente ubicación, con acceso cercano a:
• Supermercados y comercios de proximidad
• Centros de salud y hospitales
• Servicios básicos y zonas consolidadas del municipio
• Buenas conexiones y accesos

Todo ello favorece un perfil de inquilino estable y una demanda constante en el mercado de alquiler.
🛠️ ESTADO DEL INMUEBLE

La vivienda fue reformada antes del alquiler actual, lo que reduce significativamente futuras inversiones a corto plazo y permite mantener la rentabilidad sin incidencias.

⸻

🎯 ENFOQUE INVERSOR
• Activo ya en rentabilidad (sin vacíos ni adecuaciones)
• Flujo de caja estable desde el primer día
• Inquilino actual con perfil estable
• Posibilidad de mejora de rentas en el futuro
• Ideal para inversores que buscan estabilidad y simplicidad en la gestión

⸻

⚠️ IMPORTANTE

El inmueble se vende con contrato de arrendamiento en vigor, por lo que está orientado exclusivamente a inversores.

No es una opción para uso inmediato como vivienda habitual.

⸻

🚀 OPORTUNIDAD DE MERCADO

Los activos con estas características (sin comunidad, ya alquilados y con bajo mantenimiento) son cada vez más demandados y no suelen permanecer mucho tiempo disponibles.

⸻

🤝 CONDICIONES
• SIN honorarios para el comprador

⸻

📞 CONTACTO

Se facilitará información adicional a interesados con perfil inversor.