Casa adosada en venda a Calle María Moliner, San Benito - Soledad - Hispanidad

4 Viviendas Unifamiliares Adosadas de Obra Nueva

Cada material y sistema de esta promoción ha sido elegido con un doble criterio: funcionar perfectamente el primer día y mantener ese rendimiento con el paso de los años. Esta memoria recoge con transparencia qué encontrará en su vivienda al recibir las llaves.

La cimentación se ejecuta en hormigón armado de alta resistencia, diseñada específicamente a partir del estudio geotécnico del terreno. La estructura portante se resuelve mediante hormigón armado con forjados bidireccionales o viguetas pretensadas según cálculo estructural, ofreciendo una solución robusta y duradera para edificación residencial unifamiliar.

Las escaleras se realizan en hormigón monolítico, eliminando juntas y piezas ensambladas para garantizar mayor estabilidad y ausencia de ruidos de pisada.

Las fachadas responden a una arquitectura contemporánea de líneas limpias y volumetrías depuradas. El cerramiento exterior se ejecuta mediante sistema SATE o fachada ventilada según proyecto, minimizando los puentes térmicos y mejorando la eficiencia energética. El acabado interior se realiza en placa de yeso laminado o enfoscado y enlucido de yeso, listo para pintar, con acabados totalmente planos.

Los canalones y bajantes están dimensionados para las intensidades de lluvia de la zona centro peninsular, resolviendo encuentros y remates con piezas especiales y bandas metálicas.

La vivienda apuesta por huecos de gran formato para maximizar la entrada de luz natural. La carpintería exterior será de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento doble con cámara de argón, mejorando notablemente el aislamiento térmico y acústico.

Las puertas interiores serán de hoja maciza MDF lacadas en blanco o color a definir, con diseño contemporáneo, alturas ampliadas y herrajes de acero inoxidable con pernios silenciosos. La dimensión mínima de paso será de 82 x 210 cm, superior al estándar habitual.

La producción de agua caliente se realizará mediante sistema de aerotermia o calentador de alta eficiencia, dimensionado para la demanda de cada vivienda. La instalación quedará preparada para futura integración de paneles solares sin necesidad de obras adicionales.

El sistema de ventilación mecánica controlada contará con extracción continua en cocina y baños, y entrada de aire fresco en salón y dormitorios mediante aireadores integrados en carpintería.

La instalación eléctrica tendrá alta capacidad con potencia máxima contratada de 9.200 W, suficiente para el uso simultáneo de electrodomésticos y sistemas de climatización.

Cada vivienda dispondrá de plaza de aparcamiento individual con acceso directo según tipología. El pavimento será de hormigón pulido con tratamiento antipolvo. Además, se incluye puerta de garaje seccional motorizada con mando a distancia, punto de luz LED, toma de corriente y preinstalación para recarga de vehículo eléctrico.

Las zonas exteriores privadas contarán con terraza o patio acabado en gres porcelánico exterior antideslizante de gran formato, resistente a rayos UV y heladas, manteniendo la estética contemporánea del conjunto residencial.

Los paramentos verticales y techos se terminarán con pintura plástica lisa de primera calidad en acabado mate, aplicada sobre enlucido o placa de yeso laminado con imprimación y acabado final en color blanco puro.

La vivienda contará con canalización preparada para fibra óptica FTTH con conexión directa del operador, tomas de internet RJ-45 categoría 6 en salón y dormitorio principal, tomas de televisión para TDT y satélite en salón y dormitorios, y antena colectiva con amplificador para señal en alta definición.

Las calidades descritas podrán ser modificadas puntualmente por causas técnicas o de suministro, manteniéndose en todo caso prestaciones y niveles de calidad equivalentes o superiores a los indicados.

Para más información y condiciones, contacte con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.