Casa o xalet en venda a Avenida de Rota

Descubre esta excepcional vivienda independiente, construida hace tres años y medio, que fusiona confort y modernidad en cada rincón. Distribuida en dos plantas diseñadas para optimizar el espacio, la planta baja ofrece un amplio salón-comedor conectado con una cocina diáfana de donde podrás acceder directamente al patio exterior; perfecto para disfrutar del aire libre o hacer reuniones familiares. Además cuenta con un baño completo muy funcional. En la primera planta se encuentran tres dormitorios dobles ideales tanto para tu familia como espacios versátiles adicionales junto a otro baño completo que asegura comodidad total en tus rutinas diarias.

La propiedad destaca por su azotea adaptable según tus necesidades: puedes transformarla en zona transitable o utilizarla como trastero gracias a las posibilidades que brinda este bien estructurado inmueble. Entre sus calidades excepcionales encontramos ventanas de PVC con rotura de puente térmico, suelo cerámico resistente y acabados interiores elegantes realizados en madera; además incluye sistema de alarma proporcionando seguridad extra.

Ubicada estratégicamente cerca de supermercados, colegios y todos los servicios esenciales sin necesidad siquiera del uso del vehículo diario es parte integral del entorno residencial disfrutado durante todo el año por vecinos locales amigables e integradores.
¡No te pierdas esta oportunidad única si buscas convertirte dueño/a certificado/a! La cercanía a magníficas zonas costeras chipioneras añade aún más valor a este hogar soñado.
Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado.
En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente.
Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, en su caso, son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura, pudiendo oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa.
En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente, que establecerá las condiciones y costes de la operación.

Los honorarios de la agencia para la parte compradora será del 3%más IVA del precio final de compra.