Casa o xalet en venda a La Banda - Campo de Fútbol

🏡 CASA DE DOS PLANTAS CON AZOTEA EN ZONA CALLE ANCHA – CHICLANA

¿Buscas una vivienda bien situada, con espacio exterior y la comodidad de disponer de un dormitorio en planta baja?

Te presentamos esta casa situada en la zona de Calle Ancha, en Chiclana de la Frontera, una ubicación práctica para el día a día, con comercios y servicios cercanos y buenas comunicaciones, además de un acceso cómodo hacia las principales vías de salida de la ciudad y la autovía.

La vivienda se distribuye en dos plantas:

🔹 Planta baja

Salón

Cocina

1 dormitorio

Cuarto de baño

🔹 Planta alta

2 dormitorios

Lavadero

Dos zonas de azotea, que aportan un espacio exterior muy aprovechable para disfrutar al aire libre, tender, crear una zona de descanso o adaptar el espacio a las necesidades de cada familia.

En total, la vivienda dispone de 3 dormitorios, con la ventaja de contar con uno de ellos en planta baja.

📍 Su ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra en una zona consolidada de Chiclana, con comercios y servicios próximos y buenas conexiones para desplazarse tanto por la localidad como hacia la autovía.

IMPORTANTE

La vivienda se vende vacía.
La cocina permanece instalada, pero los electrodomésticos y el resto del mobiliario no están incluidos en la venta.

Una vivienda con una distribución muy funcional, espacio exterior y una ubicación cómoda para quienes buscan tener los servicios del día a día cerca. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.