Casa o xalet en venda a Camino Olivar el, San Andrés Golf

Hay viviendas que no solo se visitan, sino que transmiten la esencia del hogar desde el primer instante. Esta espectacular propiedad, situada en una tranquila urbanización rodeada de exuberantes zonas verdes y prácticamente integrada en el entorno del Campo de Golf Campano, es un claro ejemplo. 🌳☀️

Ubicada estratégicamente para quienes valoran calidad de vida, serenidad y confort, esta magnífica vivienda se encuentra a pocos minutos de las mejores playas de la zona 🏖️. La urbanización dispone de piscina comunitaria para adultos e infantil, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

🌺 EXTERIOR
La propiedad cuenta con un amplio jardín privado cuidadosamente acondicionado con césped artificial 🍃, zona de barbacoa 🔥 y un acogedor rincón zen, perfecto para disfrutar del excelente clima durante todo el año.

🏡 DISTRIBUCIÓN

🔸 Planta Baja
• Amplio salón-comedor independiente con aire acondicionado 💨 y chimenea funcional, creando un ambiente cálido y acogedor.
• Cocina moderna totalmente equipada 👩‍🍳.
• Baño completo 🚿.
• Práctica despensa bajo escalera 📦.

🔸 Planta Superior
• Dos dormitorios dobles, luminosos y bien distribuidos 🛏️✨.
• Acceso a terrazas privadas donde relajarse y disfrutar de vistas despejadas ☕🪴.
• Baño completo adicional para mayor comodidad 🚿.

✨ Una vivienda pensada para disfrutar del confort, la tranquilidad y el estilo de vida mediterráneo en un entorno privilegiado. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles.
En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal.
La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos.
Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera.
La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa.
Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria.
¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia.