Casa o xalet en venda a San Andrés Golf

REFERENCIA: BVP1011 Quieres vivir tranquilo en plena naturaleza y además obtener una rentabilizad 💰? En la tranquila zona de Las Lagunetas, a solo 10 minutos del centro de Chiclana 🚗 y con acceso directo a la A-48, te presentamos esta exclusiva finca rústica 🏡 de 8.320 m2 perfectamente segregada y registrada como vivienda turística de alojamiento rural.🏖️.

Una finca con carácter, cuidada al detalle, que ofrece dos viviendas independientes, amplias zonas ajardinadas, piscina privada, pozo legal registrado y un entorno natural que invita al descanso.

VIVIENDA PRINCIPAL

Cuenta con un espacioso salón-comedor muy luminoso, una cocina independiente recientemente reformada con una fantástico diseño , dos amplios dormitorios con armarios empotrados y un increíble baño con una moderna placa de ducha. En el exterior, un encantador porche donde disfrutar con la familia, zona de aparcamiento y garaje privado (actualmente usado como trastero), todo con entrada independiente y espacio para varios vehículos

SEGUNDA VIVIENDA (Apartamento independiente)

Perfectamente delimitada y vallada, dispone de salón-comedor con techos altos y unas bonitas vigas, cocina independiente totalmente equipada, dormitorio doble con armario empotrado y baño con ducha. Ideal como casa de invitados o para alquiler turístico.

El exterior está pensado para disfrutar y aprovechar cada rincón:

- Piscina vallada y zona de barbacoa privada.

- Almacén anexo para herramientas o almacenamiento.

- Pozo legal registrado con sistema de filtrado antibacteriano y antical.

- Zona de frutales, ideal para cultivo, animales o ampliación del proyecto.

- Perímetro completamente vallado, garantizando privacidad y seguridad.

Una oportunidad con alma

Su registro como alojamiento rural ofrece una rentabilidad inmediata, perfecta para quienes buscan invertir en turismo rural o combinar vivienda habitual y negocio.

Vivir aquí es disfrutar del silencio del campo, sin renunciar a la cercanía de la playa, los servicios y el encanto de la Costa de la Luz.

En el exterior encontrarás piscina privada 🔆🌊 , espacio ajardinado 🎉y pozo legal registrado 💧 . Esta oportunidad única combina descanso en medio del campo con cercanía a servicios esenciales ⚓️🛍️. ¡No pierdas la ocasión! Ven a visitarla porque le encantará ❤️!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.
Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), gastos notariales y registrales, y honorarios de la agencia. (Para más información sobre los conceptos anteriores puedes consultar con la agencia).

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html