Casa o xalet en venda a Las Lagunas - Campano

Si buscas tranquilidad, espacio y cercanía a la playa, este chalet independiente en Chiclana de la Frontera reúne todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida que deseas.
Ubicado sobre una parcela de aproximadamente 500 m2, completamente vallada, ofrece privacidad y múltiples posibilidades para aprovechar el exterior. La vivienda, de unos 70 m2, cuenta con una distribución cómoda y funcional:
✨ Interior
• Luminoso salón-comedor con cocina americana
• 2 dormitorios amplios (uno doble y otro individual), ambos con armarios empotrados
• Aire acondicionado en el salón
🌳 Exterior
• Jardín cuidado con espacio para crear zona de ocio o piscina
• Zona de aparcamiento dentro de la parcela para varios vehículos
• Amplio trastero independiente, ideal como almacén o taller
🚗 Ubicación y accesos
• Acceso asfaltado hasta la puerta
• A tan solo 3 km de la Playa de La Barrosa
⚡ Suministros
• Contador de luz propio
• Agua de pozo
💰 Precio: 190.000€ – excelente relación calidad-precio en la zona
📌 Propiedad no hipotecable
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7% de 229.900 = 16.093 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427
• Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…)
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 3% + IVA, sobre el valor de compra. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.

Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.