Casa o xalet en venda a Camino del Río Guadarranque, Los Franceses – La Vega

RESERVADA!!!

¡Descubre este fantástico chalet en la zona del marquesado! Se trata de un chalet independiente que es la opción perfecta para quienes buscan comodidad y estilo, estando totalmente reformado.

El exterior es un verdadero oasis, con una piscina privada y una barbacoa con barra, perfectas para disfrutar del clima. Los 200 metros cuadrados de hormigón impreso nivelado brindan un ambiente elegante y funcional.

La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, por lo que disfrutarás de un espacio ideal para descansar y relajarte. La cocina amueblada está lista para que prepares deliciosas comidas, mientras que el amplio salón con chimenea se convierte en el lugar perfecto para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.

Este inmueble cuenta con dos cuartos de baño, uno de ellos en suite, con bañera, y otro con placa de ducha, ofreciendo ambos comodidad y privacidad.

Se ha construido recientemente un apartamento de 20 metros cuadrados, un espacio versátil que incluye un cuarto de baño con placa de ducha y vestidor, ideal para invitados.

No te preocupes por el estacionamiento, ya que hay espacio para hasta 4 coches en el carril privado. La instalación eléctrica es a través de energía solar, lo que añade un toque ecológico a tu nuevo hogar, con posibilidad de poner contador eléctrico, y el agua es de pozo.

Ventanas de aluminio blanco con mosquitera en toda la casa y en el apartamento. También cuenta con termo eléctrico. El apartamento cuenta con instalación para poner otro termo. Estores en toda la casa, y persianas nuevas.

Este chalet cuenta con numerosas reformas, entre las que se encuentran: reforma completa en la zona de depuración, incluyendo una nueva bomba de piscina y un sistema eficiente de agua de pozo; 2 toldos nuevos, uno en cocina y otro en el porche; 3 aires acondicionados, uno de ellos en salón, otro en porche y el último en el dormitorio principal; Se ha ampliado el porche con tejas, y se ha instalado una cristalera, una puerta nueva, y se ha alicatado. También es nueva la instalación eléctrica; Se ha cambiado la fosa séptica por una de gran capacidad, y también se han sustituido las tuberías que comunican la casa con el apartamento y la barbacoa; se ha arreglado la puerta corredera para el paso de vehículos.

Esta propiedad cuenta también con LICENCIA TURÍSTICAS, por lo que ofrece una magnífica oportunidad para sacar rentabilidad.

¡Ven a conocer esta maravillosa propiedad y empieza a imaginar tu vida aquí!

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.