Casa o xalet en venda a Azor del, Los Gallos

Chalet urbano con piscina a menos de 3 km de la Playa de La Barrosa

Descubre este magnífico chalet urbano situado en la tranquila zona de Las Rapaces, en Chiclana de la Frontera. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, el espacio exterior y la cercanía a una de las mejores playas de la provincia.

La vivienda cuenta con 99 m2 construidos sobre una parcela de 693 m2, ofreciendo un entorno perfecto para disfrutar durante todo el año. Su distribución es cómoda y funcional, con un acogedor salón con chimenea integrado con la cocina, creando una estancia amplia y agradable para compartir en familia o con amigos.

Dispone de tres dormitorios, uno doble y dos individuales, además de un cuarto de baño completo.

El exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. La parcela cuenta con una fantástica piscina privada, zona de barbacoa y amplios espacios para disfrutar del clima privilegiado de la zona. Además, dispone de espacio de aparcamiento dentro de la propia parcela.

Como complemento, la vivienda cuenta con dos construcciones auxiliares destinadas actualmente a lavandería y cuarto de aperos, donde también se encuentra la depuradora de la piscina, aportando un práctico espacio de almacenamiento.

Su ubicación es excelente, encontrándose a menos de 3 kilómetros de la Playa de La Barrosa y con fácil acceso a servicios, comercios y zonas de ocio.

Una vivienda perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de fines de semana y vacaciones en un entorno tranquilo y cercano al mar.

[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.

Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).

Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%).

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida. Muchas gracias por su comprensión.