Pis en venda a Calle de María Pinet, 25, Cenes de la Vega

Ponemos a la venta este magnífico piso totalmente nuevo a estrenar en Cenes de la Vega, ubicado en una cuidada urbanización con piscina, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una vivienda moderna lista para entrar a vivir.
La vivienda cuenta con un amplio salón, distribuido en dos ambientes, ofreciendo de un espacio amplio y muy luminoso, con salida directa a una fantástica terraza de vistas despejadas e inigualables hacia la montaña, aportando una sensación de tranquilidad y amplitud difícil de encontrar. La terraza se distribuye en dos zonas bien delimitadas, una destinada a disfrutar de reuniones al aire libre y del buen tiempo, y otra zona de barbacoa, con zonas de almacenaje y fregadero.
La cocina se entrega amueblada, con un diseño actual y funcional, lista para su uso desde el primer día.
Para la zona de descanso, encontramos tres dormitorios, destacando el dormitorio principal por disponer de armarios empotrados, baño en suite y ventana con vistas hacia la terraza. Uno de los dormitorios secundarios también dispone de armario empotrado, y el tercero se ubica junto con el salón conectando directamente con la terraza. Sus dos baños completos cuentan con plato de ducha y mobiliario de almacenaje debajo del lavabo.
En cuanto a las calidades, la vivienda dispone de suelo de tarima flotante, ventanas de PVC blanco con doble acristalamiento, paredes lisas en color blanco, toldos y rejas de seguridad en la zona de salida a la terraza. Además, cuenta con sistema de alarma instalado.
Otro aspecto a destacar es su acceso independiente y seguro, ya que antes de entrar a la vivienda encontramos un práctico recibidor privado con reja de seguridad, que permite visualizar quién accede antes de permitir la entrada, aportando un extra de privacidad y tranquilidad.
La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra a media altura a la entrada de Cenes de la Vega, rodeado de viviendas unifamiliares y con un entorno natural y un paisaje extraordinario que aportan tranquilidad y calidad de vida.
La vivienda cuenta también con muy buena comunicación con Granada capital y fácil acceso mediante transporte público, convirtiéndose en una excelente opción tanto como vivienda habitual como para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.
Una oportunidad única para estrenar vivienda en una de las zonas más demandadas del entorno de Granada, dentro de una urbanización privada con piscina y excelentes calidades.
*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
Conforme a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE LOS GASTOS E IMPUESTOS INHERENTES A LA ADQUISICIÓN:
- IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6% o 3,5% ). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- NOTARÍA Y REGISTRO: sometidos a arancel y se calcularán conforme a los mismos, regulados según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el Real Decreto 1427/1989 por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio de la compra con un mínimo de 2.500€ más IVA.
- EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso