Dúplex en venda a Calle Huéscar, 30, Castril

💼 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO COMPLETO CON 4 VIVIENDAS + LOCAL + PARKING EN ENTORNO NATURAL

Se vende edificio completo en Castril de la Peña, situado junto al espectacular Parque Natural de Cazorla, Segura y Las Villas, uno de los destinos de turismo rural más demandados del sur de España.

🏡 El inmueble se compone de:
- 4 viviendas totalmente independientes
- 2 viviendas en planta baja
- 2 viviendas tipo dúplex en planta superior
- Local comercial de aproximadamente 160 m²
- Parking con capacidad para varios vehículos

Cada vivienda dispone de acceso independiente desde zona común, lo que permite su explotación individual (alquiler turístico o residencial).

📐 Superficies:
- Parcela: 159 m²
- Superficie construida total: 638 m²
- 320 m² destinados a viviendas
- 318 m² destinados a local y parking

✨ Características destacadas:
- Construcción sólida (años 2000) con materiales de calidad
- Muy luminoso, con orientación a todos los puntos cardinales
- Buen estado de conservación
- Caldera y depósito de gasoil
- Cocinas y baños con gas butano
- Inmueble listo para explotación o actualización estética

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💰 ALTA RENTABILIDAD POTENCIAL (IDEAL INVERSORES)

Posibilidad de explotación como:
- Alquiler turístico rural (alta demanda en la zona)
- Alquiler residencial por unidades independientes
- Uso mixto (viviendas + local comercial)

📊 Estimación de ingresos:
- Alquiler turístico: entre 2.500 € y 4.500 €/mes en conjunto (según ocupación)
- Rentabilidad bruta estimada: 8% – 14% anual

Gran potencial de revalorización mediante actualización estética (home staging o reforma ligera).

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🌄 Ubicación privilegiada
Situado en un entorno natural único, con gran afluencia de turismo durante todo el año: rutas, naturaleza, gastronomía y actividades al aire libre.

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💡 Una oportunidad única para inversores que buscan un activo con múltiples vías de explotación y alto potencial de ingresos.

💰 Precio: 299.000 €