Casa adosada en venda a Poble - Casc Antic

Esta singular casa en Castellar del Vallès, reformada intergramente hace 5 años, se distribuye en diferentes niveles que van separando los ambientes y dando a cada espacio su propia identidad.

Nada más entrar encontramos un amplio recibidor, acompañado de un práctico trastero de aproximadamente 7 m2 y 1,60 m de altura, ideal para disponer de un buen espacio de almacenaje.

En el siguiente nivel se abre la zona de día: un gran comedor con cocina abierta de unos 40 m2, amplio, acogedor y luminoso, pensado para disfrutar de un espacio común donde cocinar, reunirse y compartir.

Continuando el recorrido encontramos el cuarto de baño y, unos escalones mas arriba, la zona de descanso. Actualmente dispone de tres espacios destinados a habitación, uno de ellos abierto, aunque existe la posibilidad de volver a cerrar el tabique para recuperar fácilmente tres habitaciones independientes.

Más arriba, la vivienda cuenta con una zona de lavadero con salida a una pequeña terraza.

Y llegamos a una de las partes más especiales de la casa: en la planta superior encontramos otra pequeña terraza cubierta y una gran terraza descubierta, perfecta para disfrutar del sol, organizar comidas al aire libre, crear una zona chill out o simplemente relajarse.

Desde la terraza se accede a una fantástica sala-estudio con chimenea y vistas panorámicas, un espacio lleno de encanto que puede convertirse en despacho, estudio creativo, sala de lectura, zona de ocio o ese rincón especial donde desconectar del resto del mundo.

La distribución en diferentes niveles, los espacios abiertos y sus zonas exteriores hacen de esta vivienda un hogar con una personalidad muy particular. Una casa donde se respira calma, privacidad y tranquilidad, y donde cada planta descubre un nuevo ambiente.

Una vivienda difícil de explicar únicamente con palabras y que merece la pena recorrer y sentir en persona.

AVISOS:
- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.
- El inmueble se vende vacío; los muebles u otros elementos personales que aparezcan en las fotografías, no están incluidos en el precio.

INFORMACIÓN:
- Estado: Segunda mano, reformado
- Metros útiles: 139
- Metros construidos: 189
- Ref. Certificado Eficienca Energética: 3TN0TNP0P
- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.
- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.
- Zona de Mercado Residencial Tensionada: SI
- Condicion propietario Gran Tenedor: NO
- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor

El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Aran