Casa o xalet en venda a Eixample - Can Bogunyà

SUBERNA Gestió Immobiliària, Descobreix una propietat única al cor de Castellar del Vallès, un entorn privilegiat que combina la tranquil·litat d’un poble envoltat de natura amb la comoditat de tenir comerç local i tots els serveis a tocar, i amb l’encant incomparable de viure a prop del Parc Natural de Sant Llorenç del Munt i l'Obac.

Sobre una espectacular parcel·la de 2.106 m2 i amb una superfície construïda de 421 m2, s’alça aquesta magnífica casa a quatre vents, situada en un punt elevat que garanteix una privacitat absoluta i unes vistes obertes, sense pràcticament cap veí que pugui interferir en la seva intimitat.

Des del primer moment, la propietat captiva amb un rebedor senyorial que marca el caràcter de la llar. A la planta baixa, els espais es despleguen amb elegància i funcionalitat: un ampli despatx ideal per treballar des de casa, un bany de cortesia, i un impressionant saló-menjador de més de 50 m2 amb llar de foc i sortida directa a l’exterior, creant una connexió perfecta entre interior i jardí. La cuina office, generosa i lluminosa, es converteix en el cor de la casa, amb accés a una pràctica zona de bugaderia.

A la planta primera, la zona de nit ofereix confort i amplitud per a tota la família. Hi trobem dues habitacions dobles amb bany propi amb plat de dutxa, dues habitacions dobles addicionals que comparteixen un bany complet amb banyera, i una espectacular suite amb sortida a balcó privat i bany propi amb banyera, un espai pensat per al descans més exclusiu.

El soterrani eleva encara més el nivell de la propietat: sala de calderes, lavabo de cortesia, un celler de somni per als amants del bon vi i els moments especials, i un garatge extraordinari amb capacitat per a més de 6 vehicles, a més de motos, bicicletes o qualsevol altra necessitat.

L’exterior és, senzillament, incomparable. Un ampli jardí amb vegetació consolidada, arbres i zones verdes que conviden a la desconnexió; una gran piscina per gaudir dels dies assolellats; una extensa zona de barbacoa perfecta per a reunions i celebracions; i una caseta auxiliar amb vestuaris per donar servei a la piscina.

A més, la propietat inclou un terreny annex amb infinites possibilitats: des de crear un hort o plantar arbres fruiters, fins a habilitar un camp de futbol 7 o fins i tot construir un segon habitatge, gràcies a l’accés independent mitjançant una rampa des del carrer.

Una residència excepcional que combina espai, privacitat, natura i qualitat de vida en un dels entorns més desitjats del Vallès. Una casa espectacular pensada per viure-la intensament.

Gran tenidor: Si

Cèdula d'habitabilitat: CHB00130918001
Nº AICAT 8518
Nº API 3338
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.