Finca rústica en venda a Polígono ,19, 19, Gibralgalía

!ATENCIÓN INVERSORES¡
📌 Contexto del Proyecto: Un Oasis con Historia en Pizarra
Nos encontramos ante una oportunidad única de inversión turística y gastronómica en Pizarra (Málaga). Se trata de una espectacular finca de más de 80.000 m2 que alberga un antiguo molino de aceite de 1930 y una bodega de tinajas. El complejo no solo destaca por su alto valor patrimonial (conserva toda la maquinaria original), sino por su entorno idílico: rodeado de montañas, junto a un río, y con una explotación activa de olivos y limoneros.

Es el lienzo en blanco perfecto para desarrollar un hotel rural de lujo, un restaurante con encanto o un centro exclusivo de eventos.

💪 Puntos Fuertes Destacados
🏛️ Patrimonio e Identidad Única
📜 Historia con Carácter: Edificación de 1930 con muros anchos, techos altos y vigas de madera vista que aportan una estética rústica e imponente.

⚙️ Museo Propio: Conserva intacta la maquinaria original del molino (piedras de moler, prensa, caldera), ideal para crear un espacio temático diferenciador (oleoturismo).

🍷 Legado Vitivinícola: Antigua bodega de tinajas que permite proyectar catas exclusivas y experiencias gastronómicas premium.

🚜 Viabilidad Técnica y Financiera
📐 Garantía Urbanística: Cuenta con un estudio urbanístico completo en N.S.U. realizado por un prestigioso arquitecto, lo que reduce la incertidumbre legal para el comprador.

💰 Ayudas Económicas: Posibilidad de acceder a subvenciones con fondos FEDER para la rehabilitación y desarrollo del negocio turístico/restauración.

🏡 Espacio Versátil: 400 m2 de construcción del molino, dependencias habitables y una casa anexa para el guarda o personal.

🌿 Recursos Naturales y Producción
🍋 Finca en Producción: Más de 65.000 m2 de olivar y 5.700 m2 de limonar en activo, lo que genera ingresos de explotación agrícola desde el primer día.

💦 Agua Asegurada: Parcelas llanas con red de agua de regantes y pozo propio, vital para el mantenimiento de la finca y el negocio.

🏞️ Entorno Sensorial: Ubicación privilegiada junto a un río, combinando el relax de la naturaleza con el confort de proyectar terrazas de verano a la sombra y salones con chimenea para el invierno.

📋 Nota legal informativa: El inmueble cuenta con el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) a disposición del cliente, cumpliendo con el R.D. de la Junta de Andalucía 218/2005. Gastos de compraventa (notaría, registro, I.T.P.) y honorarios de la inmobiliaria (3% + IVA) no incluidos en el precio.