Dúplex en venda a C/ Callejuela, Estación de Cártama

Se vende únicamente el 50 de la propiedad.

Dúplex de 107 m² ubicado en Estación de Cártama, Málaga.


Se trata de un dúplex de 107 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se encuentra en la zona de Estación de Cártama, un núcleo urbano consolidado que destaca por su excelente comunicación mediante la carretera A-7057, que conecta rápidamente con la autovía A-357, facilitando el acceso tanto a Málaga capital como a otros municipios del área metropolitana. Además, la estación de tren de Cercanías Cártama se sitúa a escasa distancia, ofreciendo conexión directa con Málaga y otras localidades del entorno. En cuanto al transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús interurbano que comunican con puntos clave de la provincia.


En el entorno inmediato se encuentran servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. Entre los puntos de interés de la localidad destacan el Centro de Salud Estación de Cártama y el Parque de la Estación, espacios que contribuyen a la calidad de vida de los residentes. Asimismo, la zona cuenta con fácil acceso a centros comerciales y dispone de una amplia oferta de servicios sanitarios y educativos, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para familias como para quienes buscan una ubicación bien comunicada y dotada de todos los servicios necesarios.


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- La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100 en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios.
El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.