Casa o xalet en venda a Nieto Urrea-m.marfagones, La Magdalena - Molinos Marfagones

Una oportunidad para crear desde cero un proyecto a medida en una de las zonas con mayor proyección de Cartagena.

Se pone a la venta unas propiedades de aproximadamente un total de 650 m2 para reformar, situada en Molinos Marfagones, una ubicación estratégica que combina tranquilidad, servicios y excelentes comunicaciones.

La propiedad ofrece muchísimas posibilidades de reforma y distribución, siendo una opción especialmente interesante tanto para quienes buscan crear su propia vivienda como para inversores que quieran desarrollar un proyecto con potencial de rentabilidad.

Un espacio para transformar a tu medida

La superficie disponible permite plantear diferentes opciones según las necesidades del comprador. Su estado actual hace posible realizar una reforma integral y diseñar un proyecto completamente personalizado, aprovechando al máximo sus dimensiones y características.

Ubicación estratégica

Molinos Marfagones cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día a pocos minutos y sin necesidad de grandes desplazamientos:

- Colegios
- Centros médicos
- Farmacias
- Supermercados
- Comercios y servicios
- Muy buenas comunicaciones por carretera
- Fácil acceso a las playas de La Azohía
- Buena conexión con la autovía hacia Murcia
- A pocos minutos del centro de Cartagena
- Una oportunidad especialmente interesante para inversores

Si buscas una propiedad con superficie, ubicación y posibilidades de transformación, esta puede ser una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario desde cero.

Su amplia superficie de 650 m2 y su ubicación permiten estudiar diferentes alternativas de distribución y aprovechamiento, convirtiéndola en una propiedad con un gran potencial una vez realizada la reforma.

No es una vivienda para entrar a vivir: necesita una reforma integral, pero precisamente ahí reside gran parte de su atractivo para quien busca crear valor mediante una reforma y sacar el máximo partido a una buena ubicación.

📞 Si eres inversor o buscas una propiedad para desarrollar tu propio proyecto, consúltanos y te informamos de todas sus posibilidades.

La compra de este inmueble conlleva los siguientes gastos e impuestos a cargo del comprador:

Para vivienda de segunda mano en la Región de Murcia se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) general del 7,75 % sobre el precio de compraventa. En determinados supuestos de vivienda habitual y colectivos que cumplan los requisitos legales puede aplicarse un ITP reducido, que puede llegar a situarse aproximadamente entre el 3 % y el 5 %, por lo que se recomienda consultar el caso concreto antes de la compra.

Además, el comprador deberá asumir los gastos varios de la operación (notaría, registro, y en su caso gestoría y tasación), que de forma orientativa pueden suponer alrededor de un 1 % del precio del inmueble.

Los honorarios de intermediación de la agencia ascienden al 3 % del precio final de compraventa, impuestos no incluidos.