Casa o xalet en venda a Passatge Gregorios, Los - Ds Palma (cartagena), La Palma

Si sueñas con rehabilitar una finca con historia y crear una vivienda única, esta propiedad es una oportunidad excepcional. Situada en , La Palma (Cartagena)**, ofrece un enorme potencial tanto como vivienda familiar como para un proyecto rural o de inversión.

La finca cuenta con una **parcela de 1.238 m²** y un total de **469 m² construidos**, distribuidos entre vivienda principal, una acogedora salita con cocina y diversas construcciones auxiliares, como **garajes, almacenes, cuadras y cobertizos**, que ofrecen innumerables posibilidades de uso.

La vivienda principal dispone de aproximadamente **147 m² habitables**, es ideal para quienes desean restaurar una propiedad con carácter, respetando su esencia y adaptándola a las comodidades actuales.

El amplio terreno permite disfrutar de espacios exteriores, crear jardines, huertos, zonas de ocio o incluso destinar parte de la finca a usos agrícolas o de almacenamiento, según las necesidades del futuro propietario.

### Características principales:

* Parcela de 1.238 m².
* 469 m² construidos.
* Vivienda principal de aproximadamente **147 m² habitables.
* Construcciones auxiliares: garajes, almacenes, cuadras y cobertizos.
* Ideal para rehabilitación.
* Excelente potencial para vivienda familiar, proyecto rural o inversión.
* Situada en un entorno tranquilo, a pocos minutos de La Palma y con buenas comunicaciones hacia Cartagena.

Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, su carácter y las múltiples posibilidades que ofrece. Si buscas una finca con historia, espacio y un enorme potencial de transformación, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

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Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en La Región de Murcia es del 7,75%, pudiendo ser del 3%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 300 € y 1200 € (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El notario se escoge según sea el pacto de gastos (si es según Ley, el vendedor, si es por cuenta del comprador, el comprador). El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.
(*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.
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